Мытье фасадов: особенности работы, оборудование и средства для клининга

Профессиональная мойка окон

Понимая важность зеркальных окон, не всегда существуют возможность содержать их в порядке. Не имея надлежащего знания в данной сфере, человек вряд ли справится с этой задачей хорошо. Велика вероятность, что он не только не вымоет окна, но и еще больше навредит их состоянию

Необходимо использовать только самые проверенные и эффективные средства. Усложняется задача, если мойку окон необходимо производить на большой высоте

Велика вероятность, что он не только не вымоет окна, но и еще больше навредит их состоянию. Необходимо использовать только самые проверенные и эффективные средства. Усложняется задача, если мойку окон необходимо производить на большой высоте.

Если вам нужна по-настоящему качественная мойка окон, следует обратиться к профессионалам.

Профессиональная мойка окон включает в себя:

• Использование новейшего оборудования и моющих средств, которые не только обеспечат идеальный блеск стекла, но и предотвратят его от быстрого накапливания грязи в дальнейшем
• Работу профессиональных альпинистов, которые справятся с мойкой окон сложных конструкций на любой высоте и приведут впорядок фасад здания
• Сухую и влажную чистку оконных рам с применением специальных средств
• Удаление трудновыводимых застоялых пятен, пятен краски

Основные задачи при выполнении профессиональной мойки окон и фасадов:

• поддержание эстетичности производственного помещения на достаточно высоком уровне;
• улучшение экологичности как самих наружных панелей, так и воздушной среды;
• увеличение срока эксплуатации декоративной облицовки стен;
• снижение эксплуатационных затрат на текущие и аварийные ремонты, потребность в которых возникает при ненадлежащей мойке окон и очистке фасадной облицовки.

При решении этих задач важно учитывать особенности мытья окон, ведь процесс и результат зависят от многих факторов:

• Высота расположения окон;
• Места расположения окон, дом, квартира, производственное или офисное помещение;
• Общее состояние окон и степень их загрязнения;
• Сложность оконной конструкции;
• Время года.

С чем сопряжена работа спеиалистов

Современный большой город сегодня — это, прежде всего, здания-гиганты, высота которых из года в год стремится к бесконечности. Презентабельный вид и должное техническое состояние таких строений, несомненно, требует регулярного мытья окон и фасадов, очистки от снега и льда, наружных косметических и серьезных монтажных работ. Учитывая высоту и, как следствие, труднодоступность некоторых мест, выполнение этих стандартных работ будет сопряжено с дополнительными сложностями.

Привычное возведение монтажных лесов и других приспособлений в ходе обслуживания высотных зданий довольно затратно, малоэффективно и требует большого количества времени на осуществление работ. Оптимальной альтернативой является промышленный альпинизм, благодаря которому стало возможным оперативное выполнение работ без дополнительных расходов.Немаловажная особенность данного вида работ – незаметность для клиента. Высокий уровень сервиса предполагает проведение клининга в строго оговоренное с клиентом время, так как работник на канатах за окном не должен отвлекать, к примеру, сотрудников магазина или персонал офиса.

Доверьтесь профессионалам и Вы обеспечите кристальную чистоту ваших окон и качественную работу сотрудников вашей компании. Цены на услуги «мойка окон» рекомендуется уточнять по телефонам, указанных на сайте

Подумайте о своей безопасности

Как я уже писал ранее, работать с исполнителями необходимо исключительно в рамках договорных отношений, поэтому весьма важно, какие формулировки и условия будет содержать Договор подряда на выполнение работ. Грамотно составленный договор – обширная тема для отдельной статьи и подробно расписывать его здесь я не буду

Остановлюсь лишь на принципиальных моментах, которые необходимо однозначно отразить в договоре:

Грамотно составленный договор – обширная тема для отдельной статьи и подробно расписывать его здесь я не буду. Остановлюсь лишь на принципиальных моментах, которые необходимо однозначно отразить в договоре:

Предмет договора должен звучать как «Помывка фасада, внешнего остекления и аудит навесных конструкций». Это оптимальная формулировка, однозначно трактующая суть выполняемых работ (если у Вас предусмотрены работы по гидрофобизации, не забудьте их добавить);
Все люди разные и отдельные исполнители могут некультурно себя вести (ругаться матом, кричать, показывать через остекление двусмысленные жесты молодым девушкам и др.). Иногда попадаются просто неприятные люди и даже неадекваты. Поэтому предусмотрите возможность замены любого сотрудника исполнителя по требованию заказчика в течение 24 часов. Да-да, так и пропишите условие в договоре;
Обязательно пропишите обязательство исполнителя не допускать до работы сотрудников в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения;
Исполнитель обязан назначить по приказу ответственного за технику безопасности при производстве работ;
По условиям договора заказчик должен быть освобождён от всех претензий, требований и судебных исков из-за нанесения ущерба имуществу, увечьям и несчастным случаям вплоть до смерти;
В договоре необходимо чётко прописать, что сумма договора включает все расходы по всем работам. На всякий случай, чтобы у исполнителя случайно не случился приступ амнезии;
Обязательно страхование гражданской ответственности исполнителя с лимитом 1 000 000 рублей по каждому несчастному случаю и с условием выплат без каких-либо франшиз. Исполнитель может застраховать свою ответственность исключительно для выполнения работ на Вашем объекте на срок в 1 месяц, например. Копия страхового полиса у Вас должна быть обязательно. И не поленитесь позвонить в страховую компанию, чтобы проверить подлинность полиса.
Пропишите в приложении к договору перечень документов, которые исполнитель обязан предоставить заказчику перед началом работ (см. следующий пункт).

Требования

Чтобы стать промышленным альпинистом необходимо:

пройти медицинское освидетельствование;
получить удостоверение, дающее разрешение работать по этой специальности;
обладать знаниями, навыками альпинизма или скалолазания;
изучить правила техники безопасности действий на высоте;
иметь специальное сертифицированное альпинистское снаряжение;

На высоте используются веревки, лестницы, грузоподъемные механизмы.

После получения заказа на мойку высотного сооружения, до начала работ производятся подготовительные мероприятия:

проверка целостности снаряжения для определения перетирания, порезов веревок, стропов, исправности страховочных устройств, карабинов;
определение способа крепления подвесного оборудования и страховочного механизма;
оценка погодных условий, скорости ветра;
осмотр, ограждение места производства работ на земле.

Технология промышленного альпинизма отличается от традиционных технологий, требующих установки люлек или лесов, значительной экономией времени и денег.

Какие фасады можно мыть и чем?

Мыть можно любые фасады

Однако на практике я очень осторожно отношусь к мойке, пожалуй, только штукатурных фасадов: они требуют весьма взвешенного подхода из-за особенностей применяемых материалов. Главный вопрос здесь стоит в корректном определении текущего состояния и в наличии достоверных исходных данных: есть ли трещины и какова ширина их раскрытия, есть ли «бухтящие» участки, выполнялась ли гидрофобизация (когда, каким составом?) др

При грамотном подходе такие фасады можно (и нужно) регулярно очищать от загрязнений, главное здесь – взвешенный и осторожный подход.

Кирпичный, каменный, вентилируемый фасады моются без каких-либо ограничений. Есть некоторые различия в технологии производства работ и применяемых инструментах в зависимости от типа облицовочного материала.

Основные инструменты альпинистов: шубка и склиз (сгон)

Например, фасад, облицованный пористым материалом целесообразно мыть аппаратом высокого давления (как правило, такая отделка применяется для зданий малой этажности). Фасады зданий любой этажности, облицованные шлифованным камнем или алюминиевыми композитными панелями (алюкобонд), эффективно очищаются от пыли/грязи с помощью системы «шубка + склиз (сгон)». На прилагаемой фотографии показаны такие инструменты с деревянными кастомными ручками.

Разумеется, для того, чтобы смыть с поверхности фасада грязь, необходимо использовать специальную химию. Помыть просто водой – напрасная трата денег: заплатив за работу немалую сумму, Вы получите практически нулевой результат. Существуют высококачественные специализированные препараты производства компаний UNGER, DYMAGLINT, DELFIN. Из своего опыта скажу, что между ними на практике нет никакой принципиально разницы – все перечисленные препараты работают эффективно и можно остановиться на любом

Весьма важно изначально оговорить с исполнителем марку и тип препарата, который будет применяться и не забыть прописать это в договоре

Тем, кто переживает за экологическую чистоту вопроса, не стоит беспокоиться. Препараты для мойки фасадов в большинстве своём являются щелочными мыльными растворами, пригодными для мыться посуды, к тому же они разводятся в воде в пропорции 1:1000 (10 мл на 10 л воды). Их преимущества: отлично смывают грязь и не оставляют разводов. Насколько я могу судить, образуют на поверхности тонкую защитную плёнку – после нескольких циклов помывки грязь садится гораздо меньше и легко смывается.

Исключение составляют гидрофобизаторы, среди которых встречаются как суперэкологичные препараты, так и весьма токсичные. Но это уже тема для отдельной статьи и в будущем я обязательно об этом расскажу.

Как выбрать подрядную организацию?

Я рекомендую Вам иметь дело исключительно с юридическими лицами (ИП или ООО) в рамках договорных отношений. Высотные работы – дело весьма непростое и ответственное. Исполнители должны быть обучены и допущены к проведению верхолазных работ с применением методов промышленного альпинизма. Замечу, что для работ по помывке фасадов лицензия СРО не требуется.

Как рассчитывается стоимость уборки?

По какому принципу производить оплату – вопрос для клиента и для самого предпринимателя. Предприниматели склоняются к способу расчета, который бы обеспечил выгоду, но не притеснил заказчика. Значение часто придают расценкам конкурентов. Устанавливая прайс-лист, предприниматель действует по одному из трех методов или комбинирует их. Сами методы, на которых основана цена услуг:

Расценки, основанные на прайс-листе конкурентов. Это означает, что клининговая компания за базу расценок берут цифры, назначенные ближайшими конкурентами по клинингу. Предприниматель сам не проводит расчетов, а выставляет цену, делающую его услуги привлекательнее, чем аналогичные сервисы. Для заказчика рекомендуется сначала изучить отзывы. Доступность услуги не всегда значит качество, это может быть попытка обогнать другие компании. Клининговое агентство снижает цену за свой труд, рассмотрев прайс-листы конкурентов, но этот факт не повысит качество обслуживания.
Расценки по внутренним нормативам. Согласно этому принципу, предприниматель устанавливает стоимость своих услуг по данным документов внутри фирмы. Он разбирает свои расходы, рассчитывая, какая сумма их покроет, но будет приносить доход. Это обобщенные расчеты, которые могут быть неточными. Цена за уборку в этом случае бывает высока. Но чаще это значит, что предприниматель подходит к содержанию техники и качеству материалов с ответственностью.
Калькуляционный метод расценки. Предпочтительный для заказчика способ – это значит, что клининговые услуги устанавливаются индивидуально. Это расчет на месте, по факту. Учитывают конкретный заказ, потраченное время, материалы, расходы. На основе этих данных компания выставляет счет. Это честный способ оплаты, ориентированный на заказчика. Для предпринимателя иногда возникает недостаток, когда его цены отстают или хуже того превышают цифры в прайс-листе конкурентов.

Изучив расценки на услуги клининга в одном городе, можно заметить, что они схожи. Это нормально – и этим компаниям можно доверять. Крайне низкие, по сравнению со средним числом, цены на рынке – признак мошенников или новичков. Высокие цены присущи ведущим клининг-компаниям, которые уже обосновались на рынке. Но оплата уборки этими компаниями идет скорее за имидж, чем за работу.

Когда клининговое агентство выставляет средний прайс-лист среди конкурентов по этому региону, это указывает на честность компании и ее качество. Мелкие фирмы с плохим обслуживанием не держатся долго – особенно с подозрительными расценками. Крупные уже сделали для себя репутацию, но требуют высокой оплаты. Хотя их работа сравнима со многими хорошими средними компаниями. Объединяет их то, что расценки установило руководство по одному из трех методов (или по их комбинации).

Общие сведения о продукции – критерии выбора

В сравнение с обычными средствами для уборки, содержание едких веществ в них во много раз меньше, чем для товаров рассматриваемой группы.

Виды продукции классифицируются на три категории: кислотные, нейтральные и щелочные. Для удаления сложных строительных загрязнений применяется первая группа

Чтобы не совершить ошибки при выборе, нужно заострить внимание на показатель «рН» – диапазон чисел от 0 до 14. Расшифровка:

0-5,5 – кислоты;
5,5-8,5 – нейтральные вещества;
8,5-14 – щёлочи.

Советы по выбору – на что обратить внимание

Кислотные вещества избавляют от минеральных загрязнений (например, ржавчины, известковых и кальциевых отложений, высолов и накипи). В состав продукта может входить одна или целый комплекс кислот.

ПАВ – показатель того, что можно очистить комбинированные загрязнения. Жидкость может предотвращать появление коррозии (иногда в состав добавляют ингибиторы).

Если требуется избавиться от тяжёлых минеральных отложений, ржавчины с кислотостойких поверхностей, то показатель рН должен варьироваться в пределах 0-2.

Фото — «Часть комнаты с кирпичными стенами»

Если требуется устранить известковые отложения, ржавчину, остатки сухих строительных смесей, высолы с твёрдых и хромированных поверхностей, очистить фосфор, фаянс, кирпичную кладку, керамику, кафель или облицовочную плитку, то требуется препарат с показателем рН 2-5.

Если планируется уборка сантехнических блоков, то:

для удаления застарелых пятен используются пенные кислотные составы с содержанием щавелевой кислоты;
для повседневной уборки кафельных, керамических, фаянсовых, эмалированных и иных покрытий, лучше использовать товар, в состав которого входит ортофосфорная кислота;
для ликвидации неприятных запахов (гнилость, урины) применяются антибактериальные средства с ароматическими добавками.

Классификация продукции

Исходя из вышеизложенной информации, можно сделать несколько заявлений, которые помогут понять, какой товар лучше купить.

Существует две категории средств: профессиональной и бытовой серии. Средний объём для клининговых компаний составляет 5 л, для домашних условий – 500-1000 мл.

Если состав содержит одну кислоту, то он годится для уборки конкретных загрязнений, если их несколько, то средство считается универсальным и подходит для широкого спектра грязи и поверхностей.

Бюджетные домашние препараты используются, в большинстве случаев, только для внутренних работ. Профессиональная серия пригодна для фасадных работ.

В зависимости от степени сложности загрязнения, делается раствор (пропорции указываются в инструкции). Некоторые модели идут с естественной функцией – могут использоваться в чистом виде (редкость).

Продвижение и реклама

Вам нужно придумать оригинальное название, разработать логотип компании и нанести его на спецодежду для клинеров.

Можно использовать наружную рекламу и рекламу на транспорте, листовки, рекламные статьи и объявления в печатных изданиях, на городских сайтах, форумах. Если вы планируете работать с корпоративными клиентами, составьте и разошлите коммерческие предложения.

Создайте сайт, настройте контекстную рекламу. Хорошо работают также социальные сети и таргетированная реклама.

Если вы ориентированы на частных клиентов, используйте доски объявлений, объявления у подъезда.

Средства для очистки фасадов

Компании производят и реализуют линию очищающих средств, изготовленных на высокотехнологическом оборудовании и оптимально облегчающих мытье окон и фасадов Многолетний опыт, новейшие способы очистки существенно снижают себестоимость работ, сроки их выполнения и дают превосходный результат.Средства предназначены для профессионального клининга, и к ним прилагается точная инструкция:

чем именно чистить;
какая наиболее целесообразная технология очистки;
как часто мыть.

Кислотные средства

Отлично способствуют мытью фасадов кислотные средства, растворяя солевые отложения с концентрацией до 8%.

Очищают от высолов, растворяют любые соли, а также оксидные отложения, разрыхляя, облегчают их удаление.
Идеально очищают фасады, отделанные облицовочной керамической плиткой, устраняя гарь, сажу, копоть.

Щелочные средства

Щелочные средства смывают атмосферные загрязнения, и стены приобретают равномерный цвет свежей кладки.

Облегчают мытье фасада здания, эффективно ликвидируя копоть, грязевые и масляные отложения.
Обеспечивают стойкие влагоотталкивающие свойства, защищая фасады от новых загрязнений. К тому же данный гидрофобизатор дополнительно сохранит 15% тепла в доме.

Применение очистки с моющими средствами

Мытье фасадов с очистителями эффективно при интенсивном загрязнении стен и архитектурных элементов.

Удаление высолов и снятие остатков раствора, от чего здание приобретает первоначальный цвет кирпича (или фасадной плитки под кирпич), а облицовочная плитка также лишается белесых пятен.
Очищение мощных солевых загрязнений на участке первого этажа, которые ускоренно разрушают закрашенную часть кладки, дополняется гидрофобной обработкой.
Удаление граффити. Новейшие средства для мытья фасадов, испорченных граффити — это очистители, размягчающие краски максимум за 10 минут, а рисунки затем просто смываются струей воды, подаваемой аппаратом.

Очистка фасадной плитки облицовочной (керамогранитной). Многолетний слой сажи, гари, копоти и выхлопных газов на облицовочной плитке превращается в заполимеризовавшуюся пленку. Эффективно очистит ее только высококачественная химия для мытья фасадов.
Финишная обработка влагоотталкивающим защитным препаратом «Гидрофобизатор» предотвратит образования новых загрязнений более 10 лет.

Многочисленные фото иллюстрируют победные результаты очистки фасадов объектов.

Преимущества химической очистки

Эффективно используются химические средства при отмывке кирпича, ракушечника, гранита, глазурованной плитки.

Любое такое средство для мытья фасадов устранит загрязнение без какого-либо ущерба экологии, при полном отказе от трудоемких традиционных технологий пескоструйной очистки, без применения агрессивных растворителей, вредных веществ и тяжелой очистки фасадов вручную.
Ликвидация последствий пожаров с отмывкой сажи, копоти, дезодорацией от горения жира, дегтя, битума, мазута или нефти, даже снятие ржавчины, удаление старых алкидных, акриловых, полиуретановых, масляных и нитрокрасок и лаков возможна только такими сильными моющими препаратами.
Эти водорастворимые жидкости, взрыво-, пожаробезопасные. При воздействии на кожу, не провоцирующие кожные аллергические реакции.

После мытья фасада металлические шпили, флюгеры, буквы полируем специальными составами, а окна моем специальными средствами. Такое идеальное мытье фасадов и окон оптимально обновит наш дом, придав ему респектабельность и лоск.

Почему химическая чистка лучше?

Химическая очистка фасада:

Химическая очистка идеально подходит для фактурных поверхностей, таких как кирпич.

Идеально подходит для очистки кирпича, ракушечника, гранита. Устраняет загрязнения без вреда для окружающей среды.
Легко устраняет все последствия пожаров. Устраняет не только копоть и сажу, но также и запахи гари, оставляя пожар полностью в прошлом. Конечно только такие сильные вещества удаляют старые алкидные, акриловые, масляные, нитрокраски и лаки, и прочее.
Эти вещества не горят и не взрываются. Безопасны для применения, не вызывают аллергии.

Ранее мы уже писали как моют высотные здания альпинисты и рекомендовали добавить статью в закладки.

Для того чтобы концентрированные химические средства не повредили страховочные веревки и не стали причиной несчастного случая, лучше мытье фасадов с их помощью проводить с автовышки. Таким образом, можно обезопасить себя.

Оцените материал
Рейтинг: 5 из 5 Голосов: 3 Просмотров: 116382

Способы очистки фасадов

Подводя итоги вышесказанного, можно отметить, что главные преимущества очистки фасада – это:

продление срока службы отделочного слоя стен;
улучшение общего внешнего вида здания;
уменьшение затрат на реставрацию фасадной части строения.

От определенной части загрязнителей очистить стены поможет вода, но все-таки в большинстве случаев приходится обращаться к «тяжелой артиллерии». Ознакомимся с основными способами приведения фасада к надлежащему и опрятному внешнему виду.

Ручной метод осуществляется с использованием щеток, губок и специальных химических средств. Подойдет только для удаления небольших следов загрязнителя или очистки небольших площадей.
Мягкий бластинг производится при наличии специального оборудования. Чистящее средство на стены подается под высоким давлением, возникающим из-за струи сжатого воздуха. Один из лучших, самых бережных и эффективных способов очистки стен, при этом не несет опасности для человека или природы.
Гидроструйная очистка – это мытье стен водой, подаваемой под небольшим давлением. Также применяются и моющие средства. Метод, подходящий для очистки фасадов, выложенных плиткой.
Высокогидравлический метод очистки представляет собой способ мытья стен водой, подаваемой под высоким давлением. В качестве очищающих реагентов применяются слабощелочные препараты. Таким методом можно также удалить отстающую краску или обезжирить поверхность перед покраской.
Пескоструйная очистка – это технология, представляющая собой воздействие на загрязнение смесью абразива (песка) с воздухом или водой. Еще называется сухой или мокрой струйной чисткой. Один из дорогих методов.
Чистка сухим льдом – методика, основанная на использовании сухого льда как абразивного материала, остатков которого после проведения процедуры обнаружено не будет, что является значимым преимуществом. Метод предполагает использование дорогого оборудования, потому не пользуется популярностью.
Шлифовка – метод сложный, создающий очень много мусора и грязи, низкоэффективный, часто негативно воздействует на саму поверхность фасада.
Гидрофобизация поверхности – это скорее профилактическая мера, чем метод очистки фасадной части здания. На поверхность стены наносится специальный раствор, который защитит ее от влаги, появления грибков и т. п.

Наиболее часто используемые методы – это чистка стен струей воды под давлением, пескоструйный способ и бластинг.

Кирпичная стена до и после гидрофобной обработки

Очистка фасада паром под давлением

Профессиональная помощь

Некоторые виды чистящих средств используются непосредственно из заводской упаковки. Значительная часть таких средств для очистки фасадов различных зданий и сооружений требует специальной подготовки растворов, что обусловлено применением различного оборудования, включая аппараты высокого давления.

Следует помнить, что чем профессиональнее оборудование, тем более качественную очистку фасадов оно позволяет выполнить. Профессиональные клининговые услуги просто незаменимы, если здание высотное, имеет сложную архитектурную форму или значительную зону остекления.

Только профессионалы способны грамотно оценить масштабы и тип загрязнения и подобрать оптимальный вариант очистки фасада

Только профессионалы способны грамотно оценить масштабы и тип загрязнения и подобрать оптимальный вариант очистки фасада. Бывают ситуации, когда мытье окон или фасада здания требует применения исключительно таких известных большинству обывателей средств, как обычная пищевая сода, нашатырный спирт и шампунь для волос. При некоторых загрязнениях единственной возможностью для осуществления качественной очистки становится применение воздушной струи или струи воды под высоким давлением, а также пескоструйных смесей или сухого льда.

Правильный выбор моющего средства предполагает грамотную оценку разных вариантов и тестирование предполагаемого к использованию средства на скрытых от глаз участках фасада. Оптимальным вариантом является приглашение специалистов из клининговой компании, что позволит за достаточно невысокую стоимость получить аккуратное и чистое здание.

Моющие средства

Существуют три группы моющих средств, которые различаются по назначению и составую.

Первая группа — нейтральные средства. Нейтральные средства не содержат сколь-либо высоких концентраций активных веществ (прежде всего, щелочи и кислоты). Нейтральные средства не могут повредить покрытия даже при больших дозировках, однако они не в состянии устранить сильные или застарялые загрязнения. Мы используем нейтральные средства преимущественно для регулярных поддерживающих уборок.

Щелочные средства обладают отличными дезинфицирующими свойствами, а также хорошо справляются с органическими загрязнениями (такими, как следы жира и пр.), поэтому мы используем их у Вас в санузлах и на кухнях. Отметим, что используемые нами дезинфецирующие средства не содержат хлора, а значит, Вы получитет чистоту без характерного неприятного запаса хлорки.

Кислотные средства необходимы для борьбы с сильными или специфическими загрязнениями. С пятнами краски, ржавчиной, известковым налетом, водным камнем эффективно могут справиться только средства, содержащие кислоту.

Кроме того, для специфических работ используется специальные средства

— шампуни и пеногасители для химчистки ковров
— специальные препараты для обработки натурального камня, мрамора, акрила и иных материалых, требущих особого ухода.

Залог профессиональной уборки – в использовании правильных средств для различных покрытий. Мы применяем специальные средства для каждой поверхности, требующей особого ухода, и никогда не станем отмывать паркет препаратом, предназначенным для ламината!