Фасадные ремонтные работы

Как действовать, если капремонт нужен раньше?

Если собственники сочтут, что какие-то конструктивы подлежат немедленному восстановлению, то можно, не дожидаясь запланированной даты, приступать, но тут возникает большой вопрос с финансированием. Придется на эти внеплановые работы собрать дополнительные взносы сверх тех, которые утверждены как обязательные (ст. 189 ЖК). Корректировка оплат будет обязательно проведена, так что на определенное время жильцов, потратившихся на дополнительный ремонт, от внесения взносов освободят.

Кроме средств, нужна также проектно-сметная документация, а еще кто-то должен этим заниматься вплотную. За решением этих проблем следует обратиться в свою управляющую компанию, которая от имени жильцов работает с местными властями и Региональным оператором.

Орган местной администрации на основании подписанного между ним и оператором договора поручает последнему изготовление проекта и организацию проведения экспертизы. В соответствии с графиком производства работ в сроки, оговоренные в этом графике и в договоре, выполняются работы по капремонту общего имущества жильцов.

Полезные советы о проектно-сметной документации смотрите на видео ниже:

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Наружный ремонт многоквартирных многоэтажек

На кого ложится ответственность за проведение ремонта для малоимущих

Вначале ответим на такой наболевший вопрос о том, кто же должен ремонтировать фасады многоквартирных домов, если жильцы не в силах сделать это самостоятельно? Ответ есть, и он предусмотрен Федеральным Законом N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года.Для проведения капитального ремонта не своими руками, а муниципальным подрядчиком, как для квартровладельцев, так и для квартиросъёмщиков, нужны следующие документы:

1. Протокол о совместном принятии решения о проведении капитального ремонта фасада данного дома;
2. Утверждённый перечень и стоимость работ;
3. Заявление о проведении капитального ремонта и включению данного дома в адресную муниципальную программу по проведению капремонта. Подаётся в управляющую организацию ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

В данной ситуации часть денег на проведение капитального ремонта должна быть выделена из федерального бюджета, а часть из муниципального. На собственников квартир (приватизированные квартиры) ложится третья часть в покрытии расходов, а для квартиросъёмщиков (неприватизированные квартиры) эту часть оплачивает муниципалитет.

Вынужденный капремонт фасада

Вынужденный капремонт фасада

А в каком случае фасады домов многоквартирных могут нуждаться в проведении капитального ремонта, ведь если предъявлять кому-либо требования для его проведения, то для этого должны быть основания?! Всё это предусмотрено в СНиП (Своды Норм и Правил) по зданиям жилым многоквартирным от 31.01.2003 года.
В этом СНиПе можно обратить внимание на 8 и 9 пункты с их подпунктами, где говорится о требованиях безопасности для жителей. Разрушающийся фасад может представлять определённую опасность, как для жителей определённого дома, так и для проходящих мимо него граждан.
Чаще всего, когда речь идёт о фасадах зданий, проблема заключается в обветшалости фасадной штукатурки, которая может отваливаться целыми кусками

В таких случаях старая штукатурка подлежит удалению, то есть, её просто-напросто сбивают и штукатурят дом заново. После этого фасад подлежит окраске.

Виды ремонта фасадов многоэтажных зданий

Утепление фасада
Крепление пенопласта к стене

Одним из видов ремонта фасада жилого многоквартирного дома может быть утепление фасада пенопластом с последующей штукатуркой

Важно, чтобы при таком виде работ была соблюдена инструкция по монтажу пенопласта, потому что известно много случаев, когда после штормового ветра оголялась одна из стен здания – все панели были сорваны.
Правильный монтаж пенопластовых блоков должен производиться либо на клей для пенопласта, либо для керамической плитки. На панель в пяти местах накладывается клей (по центру и по углам) и пенопласт приклеивается к стене

Клеем также заделываются стыки между листами и угловые швы, куда может заглянуть ветер.
После приклеивания панели укрепляются грибками-дюбелями, но даже в таком случае их может сорвать сильным порывом ветра и происходит это из-за плохой адгезии. При выполнении утеплительных работ мастера иногда пренебрегают грунтовкой стен, а грязная или просто запыленная стена будет являться серьёзным препятствием для сцепления двух разнородных поверхностей при помощи клея. Вывод здесь может быть один – стену перед утеплением необходимо грунтовать, а при необходимости – помыть водой под напором из шланга.

Схема навесного вентилируемого фасада с утеплением

• В последнее время набирают популярность вентилируемые навесные подсистемы с облицовкой разными отделочными материалами. Но такой вид работ рассматривается, как изменение фасада многоквартирного дома и, соответственно не попадает под действие вышеприведенного закона о ремонте.
• В большинстве случаев такая отделка зданий производится при обоюдном соглашении домовладельца и квартиросъёмщиков. Но как быть, если все квартиры приватизированы? В таких случаях опять же нужен акт о принятии решения всеми жильцами дома о проведении ремонта фасада, который должен быть утверждён соответствующими городскими органами правления (иногда такой акт может утвердить главный архитектор города).
• После всеобщего согласования можно нанимать полрядчика и, составив соответствующее соглашение, приступать к монтажно-отделочным работам. Цена на проведение подобных работ во многом будет зависеть от того, каким материалом будет облицован вентфасад, ведь это могут быть композитные панели, керамогранит, фиброцементные плиты и тому подобное.

Внутренние отделочные работы в капитальном ремонте

С течением времени все здания и сооружения нуждаются в капитальном ремонте, это действие, требующее серьезного подхода, качественных материалов и новейшего оборудования, поскольку этот вид ремонта по своей значимости и объему выполненных работ больше напоминает реконструкцию строения.

Отделочные работы – это заключительный этап в капитальном ремонте, которому обычно предшествуют такие мероприятия, как:

• усиление фундамента и несущих конструкций (стен и балок);
• комплекс действий, связанных с гидроизоляцией и призванных защитить помещение от воздействия влаги.

Как вариант стоимость исполнения отделки помещения включается в цену капитального ремонта. Но по желанию заказчика смета на отделочные работы может быть вынесена в отдельный документ с целью детализации материальных и финансовых расходов.

Сайдинг

С данным материалом будет совсем другой фронт работ. Начинается все с осмотра фасада. Если нет никаких недостатков, трещин и разломов, то будет достаточно просто хорошо помыть поверхность с помощью воды и неагрессивных моющих средств. Но если есть какое-либо повреждение, которое нарушает целостность панели, то ее придется заменить.

Тут возникает проблема с подбором нужного цвета. За время эксплуатации цвет выгорает под воздействием ультрафиолета. На светлых панелях это не так заметно, но все равно подбирать нужно внимательно, чтобы один или несколько элементов не выбивались из общей массы.

Чтобы заменить поврежденный участок нужно разобрать стену до места с изъяном. Осмотреть утеплитель. Если он потерял свои свойства, то его тоже нужно заменить. Потом следует установить новую панель и собрать всю конструкцию обратно.

Ремонт фасада капитальный или текущий ремонт

В Правительственном Постановлении №491, принятом 13 августа 2021 года, окна, расположенные внутри квартиры, получили четкий юридический статус. В отличие от дверей и окон, расположенных в помещениях общего пользования, окна в частных квартирах не могут быть отнесены к общему имуществу.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией Там же, в Приложении 2, содержится перечень работ по текущему ремонту.

Внешнее оформление и ремонт частных домов: фото красивых фасадов

Говоря о ремонте в частном доме, необходимо упомянуть и о фасаде, ведь это своеобразная визитная карточка дома. По внешнему виду жилища складывается мнение и о его хозяевах. Поэтому, если происходит внутреннее обновление дома, необходимо позаботиться и о его внешнем облике. Фото красивых частных домов свидетельствуют, что для оформления фасадов используют множество современных технологий и разнообразные материалы, причем как натуральные, так и синтетические.

Фасад с деревянной облицовкой будет смотреться просто, но в то же время аккуратно и со вкусом

Наиболее популярным видом отделки в настоящее время считается декоративная штукатурка. С ее помощью можно обновить любой фасад. Универсальность такого покрытия заключается в том, что с его помощью можно произвести облицовку стен после утепления, выбрав при этом любой цвет. Если со временем предпочтения изменятся, стены можно просто перекрасить или выбрать другой вид декоративной штукатурки.

Бюджетным вариантом оформления фасада является обшивка сайдингом или деревом. Фасад с деревянной облицовкой будет смотреться просто, но в то же время аккуратно, подчеркивая современность и стильность постройки. Картинки частных домов с обшивкой сайдингом под плитку или под камень демонстрируют очень привлекательный и оригинальный вид.

Облицовка кирпичом или клинкерной плиткой – сравнительно дорогостоящий вариант отделки частных домов. При этом цветовое разнообразие клинкерной плитки позволит сделать красивой любую постройку. В облицовке домов, как и в стилевом оформлении, допустимо сочетание материалов. Главное условие – гармоничность.

Частные дома с панорамными окнами демонстрируют очень привлекательный и оригинальный внешний вид фасада

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

• Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
• Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
• Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
• Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
• Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
• Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
• Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
• Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

• Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
• Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
• Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Услуги ремонта фасадов зданий от

Что входит в понятие капитальный ремонт фасада кирпичного здания?

Основной перечень технологических манипуляций, проводимых при капитальном восстановлении:

• Комплексная диагностика и дефектовка поверхностей.
• Черновая и чистовая зачистка, при которой удаляются загрязнения, высолы, микрофлора и проводится обработка антисептическими препаратами для устранения грибков.
• Заделка трещин. Способ заделки выбирается в зависимости от масштаба трещины и может предполагать заполнение пустот различными ремонтными составами или частичную разборку кладки с ее последующим восстановлением.
• Ремонт дефектных швов.
• Грунтование поверхности.
• Восстановление цоколей, козырьков, водосточной системы и прочих элементов.
• Покраска фасада.

При необходимости этот перечень может быть расширен и включать другие работы, например, гидрофобизацию и утепление фасада.

Ремонт вентилируемого фасада

Сегодня системы НВФ (навесных вентилируемых фасадов) получили довольно широкое распространение.

Грамотно продуманную подсистему, защищающую стены здания от разрушения, облицовывают разными материалами: металлокасетами, алюминиевыми композитными панелями, керамогранитом, фиброцементными плитами, декоративной доской или блок-хаусом и даже мелкоштучными материалами.

Все облицовочные материалы для навесных фасадных систем отличаются особой прочностью и долговечностью, но от крупных механических увечий они не застрахованы. Ремонт таких фасадов может понадобиться в случае допущенных ошибок при их монтаже, которые приводят к износу крепежа.

Если фасадная система была установлена своими руками, поврежденные фрагменты облицовки или крепежные детали можно заменить самостоятельно, а если ее устанавливали специалисты – реставрацию фасада лучше доверить опытным мастерам.

При капитальном ремонте фасада здания слой старой облицовки полностью удаляется, стена очищается от остатков штукатурки, и все отделочные работы производятся заново

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

• В больших объемах повреждений здания;
• Когда проведение комплексного ремонта дома не выгодно с экономической точки зрения, а так же есть проблемы с финансированием;
• Когда есть угроза разрушения здания, и целесообразно временно прекратить его использование в качестве жилья.

• замена изношенных участков трубопровода;
• обновление разводки труб и запорной арматуры системы водоснабжения;
• установка счетчиков холодной и горячей воды;
• обустройство квартир пожарными кранами в системе подачи холодной воды;
• замена сантехники в помещениях общедомового имущества.

Рекомендуем прочесть: Программа по доступному жилью

Разновидности работ по отделке

Данный тип работ можно разделить по месту их проведения на:

• внешние работы по отделке построения;
• внутренняя отделочная деятельность.

Внешняя отделка заключается в проведении ремонтных или реконструкционных работ, которые требует фасад задания или строения. Это может быть нанесение на него разнообразной штукатурки, панельного покрытия, камня и т.д.

Выполняя работы по внутренней отделке помещений, необходимо обращать внимание не только на срок эксплуатации используемых отделочных материалов, но и на их возможные условия содержания, срок морального старения и т.д. По способу проведения отделку можно разделить на:

По способу проведения отделку можно разделить на:

• отделку штукатуркой;
• отделку шпатлевкой;
• малярную отделку;
• отделку облицовочным материалом;
• облицовку напольного покрытия и потолков.

От того, насколько качественно была произведена отделка помещения или здания, будет зависеть не только внешнее его восприятие, но и долговечность, изоляционные функции, свойства санитарно-гигиенического характера и др.

Нюансы ремонтных работ разных видов отделки дома

Как и в процессе строительства домов из разных материалов есть нюансы, так и ремонтные работы имеют отличия. Потому не стоит применять одни и те же технологии для зданий из кирпича, панелей или дерева. Мастера своего дела всегда поинтересуются из чего сделан дом, и чем отделан, перед тем как предлагать новый дизайн.

Работы в многоквартирном доме

Поскольку дом имеет несколько этажей, то все мероприятия будут проводиться на большой высоте. Для этого нанимают специальную бригаду с альпинистским снаряжением либо компанию, которая сможет соорудить строительные леса.

Конечно, выселить всех жителей дома невозможно на период ремонтных работ, потому обязательно делают защитные заграждения и натягивают специальную сетку. Она убережет обитателей дома от строительных материалов, которые могут осыпаться или свалиться с высоты.

Капремонт панельных домов

Сегодня уже никто не возводит строения из панелей. Застройщики давно перешли на новый уровень, и используют современные технологии. Но дома из панелей остались, причем привлекательность ушла очень давно. Потому сейчас занимаются капитальным ремонтом таких строений.

Для начала обновляют швы между панелями. Старый раствор удаляют, и полости заполняют свежим. После чего еще добавляют и герметика. Чтобы дом не только выглядел красиво, но еще и прослужил много лет, а и сохранял тепло, используют технологию навесного фасада.

Такая конструкция подразумевают установку дополнительного каркаса, между элементами которого располагают теплоизоляционный материал. На каркас монтируют облицовочный материал. Между отделкой и утеплителем оставляют зазор для беспрепятственного удаления испарений.

Что такое капитальный ремонт фасада жилого дома и в чем его отличия от текущего

Почему этот вопрос вообще назрел, и что заставило жилищно-коммунальное ведомство выпустить подобный закон. Проблема проста и сложна одновременно. Большая часть жилого фонда находится в весьма плачевном состоянии в связи с большими сроками эксплуатации. Активное жилищное строительство 50-х — 70-х годов ХХ века заполнило улицы городов и поселков типовыми многоэтажными домами, которые к настоящему моменту имеют износ более 50%.

Текут крыши, безвозвратно приходят в негодность системы водо- и газоснабжения, невероятно устарели электрические приборы и уже не удовлетворяют потребностей жильцов электрические провода, лифтовые шахты, оборудование теплоснабжения. Фасады рассыпаются, а фундаменты начинают оседать. Новые дома еще не начали разрушаться, но ведь капремонт нужен не только разваливающемуся дому. Это меры по ликвидации износа тех или иных частей здания. Именно на фасадах это отражается особенно наглядно.

Законно ли не платить за капитальный ремонт? Прежде чем принимать такое решение — изучите свои права и обязанности

Какие законы регламентируют оплату капитального ремонта

В 2014 году вступил в силу Федеральный Закон РФ от 25.12. 2012 №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». До этого момента капремонт был возложен на Фонд реформирования ЖКХ. Согласно изменениям, этот фонд теперь только оказывает помощь в переселении граждан из ветхого и аварийного жилья.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ и статья 158 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установили ответственность за содержание жилья со стороны собственников этого жилья.  Иными словами, теперь на собственников жилья в многоквартирном доме возлагается та же ответственность за сохранность и ремонт, что и на владельцев частных домов. Всё от крыши до фундамента должно ремонтироваться и заменяться за счет денег жильцов этого дома. Государство, вернее региональный комитет, тоже финансирует, но в значительно меньшей степени: 2/3 — это деньги владельцев квартир.

Осуществление ремонтных работ должна производить контролирующая организация

Тем не менее, нужно ясно представлять, какие права и обязанности возложены на органы государственного и местного самоуправления. Именно в этом и заключается разница между владельцами частных строений и жильцами МКД (здесь и далее обозначение — многоквартирный дом). Органы управления осуществляют и контролируют проведение ремонтно-восстановительных работ. Жильцы оплачивают взносы на капремонт дома. О правильной и регламентируемой законом оплате пойдет речь в разделе ниже.

В чем отличие капитального ремонта от текущего

Многие жильцы старых МКД иногда слышат треск в стенах, свист в трубах, текут стеновые перекрытия во время дождя, высыпается цемент балконов, выкрашивается кирпич на стенах и т.д. Все эти проблемы не решит текущий ремонт. Он позволяет немного отсрочить время для капитального. На самом деле, отличить их сложно, так как они решают одни и те же проблемы. Тем не менее, отличать их необходимо, потому что они финансируются из разных источников. Текущий восстановительный процесс оплачивается из квартирных платежей и финансируется жилищной компанией. Капитальный ремонт оплачивается из специальных фондов, назначенных на эти цели, которые формируются целевыми платежами арендаторов.

Эти пункты входят в капремонт обязательно, но он может быть произведен частично

В 2004 году Минстрой России, а тогда еще Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству издал «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД», в котором описаны пункты ремонтного обслуживания зданий. Прочитав это методическое пособие, можно сделать вывод, что при капитальном ремонте определенные объекты, вышедшие из строя, заменяют, а при текущем — стараются восстановить, продлить им жизнь. Например, восстановление труб центрального отопления, это текущий, а их замена — капремонт.

Некоторые путают капремонт и реконструкцию строения. Под реконструкцией понимается изменение этажности, площади, достройка или перестройка и т.д. Эта статья финансируется из федерального или бюджета местного самоуправления, собственники финансово участвуют в реконструкции добровольно.

Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет

• Утеплитель, которым заполнены швы между блоками или панелями раскрошился, разрушился. Если швы открыты, через них внутрь несущих конструкций проникает влага. Это в дальнейшем приведет к нарушению целостности и прочности плит перекрытий и несущих ограждений.
• На более чем 35% от всей площади фасада разрушена штукатурка, облицовочная плитка или другое защитно-декоративное покрытие.
• Нарушены или деформированы водосточные трубы или желоба, что приводит к попаданию на фасад дождевой воды, которая размывает покрытие, цемент между кирпичами и приводит к разрушению строительных материалов.

В каких случаях необходим ремонт фасада?

Ремонт зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому многие владельцы недвижимости постоянно откладывают проведение восстановительных работ. Но есть ряд признаков, свидетельствующих о том, что объект нуждается в неотложной реставрации:

• Повреждение системы водоотведения. Разрыв или деформация водостока, воронки или других элементов приводит к тому, что стекание ливневых и талых вод происходит непосредственно по стенам здания. Постепенно это разрушает стеновой материал, ухудшает теплоизоляционные характеристики дома, приводит к образованию трещин в стенах. Если вовремя не устранить повреждение и не выполнить ремонт фасада, вода размоет фундамент, что может привести к частичному обрушению объекта.
• Деформация утеплителя в швах. Часто этой проблеме подвержены панельные многоквартирные дома. Штукатурка, закрывающая утеплитель, трескается, обнажая слой теплоизоляции. Под воздействием снега и дождя он отсыревает, набухает и быстро приходит в негодность. В результате теплоэффективность сооружения падает, стены в квартирах мокнут, на них появляется плесень.
• Разрушение более 35% площади облицовки. Если здание отделано штукатуркой — она трескается и отпадает, на кирпичной и бетонной кладке появляются высолы (белые соляные разводы), плитка — трескается и скалывается. Нарушение целостности облицовочных материалов открывает доступ к стенам — они подвергаются агрессивному воздействию факторов окружающей среды (осадки, ультрафиолет, гарь и копоть), что значительно сокращает срок эксплуатации здания.

Чтобы поддерживать фасад дома в хорошем состоянии, специалисты рекомендуют выполнять его косметический ремонт раз в 5–7 лет. Это поможет избежать серьезных проблем со стенами и фундаментом.

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта: Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Заключение

В завершение отметим, что капитальный ремонт, особенно многоквартирных зданий, всегда происходит по согласованию с жителями дома. Если есть необходимость и согласие хозяев квартир, работы могут включать в себя замену оконных блоков, остекление балконов, лоджий, другие операции, которые приводят к улучшению как внешнего вида, так и эксплуатационных характеристик домов.

О необходимости капитального ремонта отделки здания и предварительно назначенных сроках его проведения жильцы оповещаются заранее. При этом на общем собрании жителей может быть принято решение не начинать работы, перенести срок (при возможности) или полностью отказаться от очередного капитального ремонта фасадной части строения. Однако стоит отметить, что таких случаев — единицы, жильцы редко выступают против проведения капитального ремонта фасадов здания.

Что включает ремонт фасада дома при капитальный ремонт.