Современные фасады зданий – прочность, долговечность и презентабельность

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Плюсы и минусы фиброцементных панелей

Плюсы у фиброцементных панелей много. Данный материал является популярным и распространенным. С его помощью можно красиво оформить наружные стены любого здания. В чем плюсы использования данного варианта:

• Прочность и надежность.
• Неподверженность воздействию влаги.
• Устойчивость к колебаниям температур.
• Длительный эксплуатационный период.
• Невосприимчивость к низким температурам.
• Устойчивость к процессам гниения и образованию плесени.
• Неподверженность воздействиям ультрафиолетового излучения.
• Экологичность и безопасность для здоровья человека.
• Нет необходимости подготавливать поверхность.
• Демократичная стоимость материала.

Обладая уникальной структурой, фиброцементные плиты выступают в качестве отличного теплоизолятора и обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Панели на основе фиброцемента способны имитировать дорогостоящие облицовочные материалы.

Минусы фиброцементных панелей:

• Если планируется использовать плиты в стандартном оттенке, то после их установки необходимо выполнить их покраску.
• Некоторые типы фиброцементных панелей впитывают влагу, что является минусом.
• Не обладают повышенной устойчивостью к ударам.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Типовые конструкции

Строительные компании, их проектные отделы предлагают несколько типов конструкций остеклений коттеджей, каждый из которых имеет свои особенности.

Фахверковый способ в остеклениях коттеджей

Фахверковые дома стоечно-балочной конструкции с раскосами и поэтому в остеклениях коттеджей такого типа используют навесные системы. Сама концепция фахверкового остекления формализована в стандартах, а реализацией проектов светопрозрачных фасадов на относе занимаются профильные остеклениях коттеджей сама система фахверка может визуально просматриваться через светопрозрачный фасад, или же быть скрытой в зависимости от желания заказчика.

Панорамные конструкции и витражи в остеклении коттеджей

Витражи от традиционных окон отличаются только площадью и большей долей глухих рам, а устанавливаются также – в стеновой проем по технологиям, формализованным в действующих стандартах с применением паронепроницаемых гидроизоляционных лент ПСУЛ или их аналогов.

На предприятии заранее изготавливают модуля витражей из алюминиевых профильных систем, а также стеклопакетов. Конструкции устанавливают, предварительно очистив проемы от строительного мусора с применением гидро и пароизоляции. В зависимости от назначения помещений и климата возможен монтаж «теплых» либо «холодных» конструкций. Первые отличаются применением рамных профилей со вставкой из материала-термоизолятора, который отсекает теплопередачу от внутренней поверхности конструкции к наружной. На внешние поверхности профилей из алюминиевых сплавов наносят анодированную, оксидную пленку, порошковые краски, поверхности типа «шагрень».

Панорамными остеклениями коттеджей считают витражи от уровня пола до перекрытия или фасадные модульные системы на относе. Сооружение обеспечивает панорамный вид, за что получила свое название. В светопрозрачных элементах используют разные виды стекол — триплекс, закаленное, тонированное, по конструкции такие варианты остеклений коттеджей относятся к каркасному типу.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

• Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.
• Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.

Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело

Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников

Порядок согласования

Согласование предстоящих изменений производится так:

• выполняется осмотр фасада и фиксация текущего состояния здания специалистами, которые будут разрабатывать проект;
• производится разработка технического заключения и проекта изменений;
• выполняется сбор и подготовка правоустанавливающих документов на объект;
• подготовленные документы предоставляются в уполномоченные, контролирующие структуры.

Проект, на основании которого будут выполняться работы, должен включать в себя план (в масштабе 1:100), описательную часть, чертежи противопожарных мероприятий, схемы и расчеты.

В перечень документов, которые подаются вместе с проектом для получения разрешения на проведение работ, входят заявление на изменение фасада, документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект, технический паспорт объекта, техзадание на проектирование.

Арендодатель дает согласие и компенсирует улучшения

Самая благоприятная ситуация, когда получено согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений и на компенсацию расходов. Тогда арендатор признает сумму компенсации в налогооблагаемых доходах. Стоимость стоит оговорить в акте прием-передачи. Затраты на улучшения арендатор учитывает у себя в расходах.

Амортизировать улучшения арендатор не может, так как они ему не принадлежат. А вот арендодатель будет списывать затраты на улучшения посредством амортизации. Арендатор на дату передачи арендодателю улучшений должен начислить НДС по ставке 20%. Входной НДС по выполненным работам арендатор может принять к вычету. У арендодателя входной НДС принимается к вычету.

Технология монтажа вентиляционного фасада

На первом этапе выполнения своими руками вентилируемого фасада следует произвести разметку поверхностей на основании проекта или схемы. По горизонтальным и вертикальным линиям выставляются маячки, при помощи которых можно скорректировать неровные участки стены. Затем осуществляется монтаж несущих профилей посредством использования кронштейнов с фиксацией к стене при помощи анкерных болтов. Для этого предварительно подготавливаются отверстия под дюбели.

После монтажа профилей и кронштейнов, а также укладки теплоизоляционного слоя выполняется монтаж декоративной облицовки

После монтажа профилей и кронштейнов приступают к обустройству теплоизоляционного слоя. Если используется два и более материала, первым укладывается тот, что имеет меньшую плотность и более рыхлую структуру, а сверху – более плотные плиты. Утеплитель фиксируется при помощи специальных дюбелей со шляпками в пяти местах. Сверху на утеплитель укладывается пароизоляционная пленка, которая будет защищать теплоизоляционный слой от воздействия влаги и являться дополнительной ветрозащитой здания.

Далее выполняется монтаж декоративной облицовки, который может производиться открытым или закрытым способом. Для первого варианта используются кламмеры и заклепки для фиксации отделочного материала, а для второго – тайные клипсы, кламмеры и штифты. Стоимость вентилируемого фасада напрямую зависит от типа декоративной отделки.

Вентилируемый фасад является современным решением для облицовки здания. Он защищает постройку от негативного воздействия окружающей среды. Кроме того, такая отделка является презентабельной декоративной оболочкой сооружения любого типа, как наглядно показано на фото вентилируемых фасадов.

Дома, обшитые сайдингом

Внешне отделочный материал напоминает доски. Между собой панели соединены замковыми системами или пазами. Монтаж сырья на стены подобен сбору детского конструктора. Существует 4 вида сайдинга:

• Виниловый. Пластиковый профиль устойчив к влаге, выдерживает морозы и жару, но трескается при сильных ударах. Красивый материал имеет функцию самоочищения.
• Фиброцемент. Изготавливают из бетона и высушенных волокон целлюлозы, покрытых керамическим напылением. Внешне сырье напоминает дорогой сорт камня (гранит, мрамор). Из-за большого веса подходит для облицовки не для всех домов.
• Металлический. Профиль из оцинкованной стали или алюминия внешне напоминает ПВХ, но более крепкий. Из-за веса сырье используют на хорошо укрепленных фасадах.
• Деревянный. Плоские доски высушили, пропитали антисептиками. Теплый материал выглядит изысканно, но имеет низкую устойчивость к высоким температурам.

Зеленый сайдингИсточник roomester.ru

Три здания с отделкой Источник montazh-saidinga.ru

Декоративный сайдинг на домеИсточник market.sakh.com

Фасадные панели на доме в современном стиле при правильном монтаже и учете климатических характеристик участка прослужат 50 лет. Если здание находится на солнечной стороне, то не стоит облицовывать внешние стены темным материалом. Чтобы поверхность не выгорела под воздействием ультрафиолета, дизайнеры рекомендуют брать светлые оттенки (беж, белый, песочный).

Сайдинг из винилаИсточник zen.yandex.ru

Отделка дома сайдингомИсточник obustroeno.com

Ламели помогают легко преобразить экстерьер коттеджа. Горизонтальная установка панелей смотрится единым полотном, завершая уютную композицию. Вертикальный монтаж сайдинга зрительно вытягивает уличные стены. Фасад выглядит более высоким и целостным.

Для создания выразительных акцентов на углах дома используют сырье в контрастных цветах. Эффектно смотрится бежевый экстерьер с коричневыми или черными деталями. Если коттедж выполнен в темных оттенках, то в качестве ярких элементов применяют белую(серую) палитру.

Красивый сайдинг для фасадаИсточник ck72.ru

Виниловое решение для фасадовИсточник dekormyhome.ru

При облицовке фасадов сайдингом комбинируют фактуры. На гладкой основе красиво выглядят рельефные панели, напоминающие кирпич или кору дерева. Дизайнеры украшают экстерьер роскошными вставками, имитирующими дикий камень. Чтобы облицовка смотрелась гармонично, акценты не занимают более 40% стены.

Отделка фасадов декоративными панелямиИсточник master-off.net

Отделка фасада под натуральную доскуИсточник exbrigadir.ru

Красивый комбинированный фасадИсточник ibuildrussia.ru

Конструкция подсистемы фиброцемент

1. Кронштейн несущий, кронштейн опорный.
2. Прокладка, терморазрыв.
3. Анкер с дюбелем (для основания стены)
4. Шпилька с шайбой и гайкой (для металлоконструкции)
5. Утеплитель, мембрана. (с утеплением фасада)
6. Профиль, направляющая.
7. Угловая планка (планки внешнего угла)
8. Лента EPDM 60 мм, 80 мм.
9. Заклёпки 4,8*19-A2, 4,8*21-AL/A2 (для установки фиброцемента)
10. Втулки нержавеющие
11. Конструкция оцинкованная (короб с полимерным покрытием)
12. Откосы левый и правый.
13. Отливы
14. Парапетная крышка.
15. Цокольная планка (перфорированная планка)

Варианты крепления фасадной системы из фиброцементных плит, позволяют выполнить ремонт высотного здания с минимальными временными затратами. самым популярным решением установки системы является оцинкованная вертикальная  Т-образная подсистема крепления “Оптима” или аналогичная перекрёстная система с профилями П-образными и L-образными.

Вариации по типу:

• Нержавеющая система
• Вертикальная или перекрёстная
• Межэтажная в перекрытие
• Оцинкованная система
• В плиты перекрытия

*Тип крепления фиброцементной плиты и подбор (определение) фасадной системы при сборке принимается на основании проведения испытания крепежа анкеров с дюбелем, шурупа по бетону (новинка), а также производится испытание тарельчатых дюбелей, которые рассчитываются вместе с утеплителем или изоляцией в два слоя.

Фиброцементные панели (Японские панели)

Японские производители строительных материалов разработали более 1000 вариаций и фактур для своих панелей из Японии. Плюсом данного материала является слабая горючесть и лёгкий вес, и хотя слабогорючий материал и запрещён на школах и детских садах, такие панели радуют глаз на невысотных фасадах или фрагментно на высокоэтажных жилых домах.

Тип системы крепления:

1. На саморезы
2. На торцевые кляммера
3. На клей
4. На кайлы

Вариантов установки более 4-5 видов и это не предел, дело в том что производители панелей из фиброцемента изрядно постарались и открыли на территории Японии для нас более 10 заводом и торговых марок. Из этого следует и популярность данной панели на нашем рынке в России, однако применяют их панели и в Канаде, Америке, Европе.

Стоит отметить широкий масштаб и простоту данного типа материала в системах вентилируемых фасадов “Оптима”, ведь мы проектируем и устанавливаем Японские панели не первый год.

Торговые марки фиброцемент (Япония)

1. Asahi
2. Kmew
3. Nichiha
4. Konoshima
5. Toray

У каждого завода существует свой тип крепления и толщина панелей от 12 до 20 мм., конструктив сборки фасадной системы под данный тип крепления Японцы разработали изначально на деревянном каркасе, брусе из дерева и устройстве на фасад, однако таким способом установить фасады в реальной жизни в Российской Федерации мы вам не рекомендуем.

Гораздо проще смонтировать фасады из фиброцемента на более доступный вариант из Г-образного профиля и сделать конструкцию менее горючей по составу системы и узлов, нежели экспериментировать с деревянными брусками (что логично*)

Состав подсистемы крепления:

• Кронштейн крепёжный (50-380 мм)
• Прокладка ПОН-Б
• Направляющая 65*30 (оц. пп.)
• Профиль Г-образный (оц.пп.)
• Кляммер стартовый под ФЦП*
• Кляммер Рядовый под ФЦП*
• Заклёпки 4*10 мм.
• Примыкания
• Доборные элементы откосов
• Парапетная крышка

*На фото указан каркас системы в плиты перекрытия при слабом основании кладки пеноблока. Такие задачи решаются с креплением кронштейнов с двухуровневой сборкой кронштейнов и усиленных направляющих, как правило не менее 1,5 и 2 мм.

При нарезке панелей на небольшие размеры (выполнение фасада в шахматном порядке) стоит применить перекрёстный каркас, который мы не указали на визуализации. Такой тип установки всегда проще в плане расстановки профиля, в таком случае ошибки монтажа минимальны (всегда можно исправить расстановку профиля)

Системы профилей для изготовления Фасада

• Фасадные системы Alumil
• Фасадные системы Schuco
• Фасадные системы Realit
• Фасадные системы AGS

Так как в зданиях с остеклением наблюдается более высокая потеря тепла, чем в бетонных и кирпичных домах, чаще всего в условиях холодного климата для витражного остекления применяют специальные энергосберегающие стекла. Они позволяют минимизировать потерю тепла в зимний период, в связи с чем витражное фасадное остекление становится более экономичным решением.

В качестве несущей конструкции при  остеклении фасадов, цены которого мы рассмотрим ниже, используют силиконовый герметик. Благодаря его техническим характеристиками основные фасадные элементы здания приобретают защиту от механических и климатических воздействий.

Минусы вентилируемого фасада

Как и любой другой вариант облицовки зданий, вентилируемый фасад помимо очевидных преимуществ отличается также и минусами:

• При значительной нагрузке ветра фасад может «издавать» звуки.
• Для многих владельцев домов такое явление, как потрескивание, является минусом. Речь идет о звуках, которые возникают в вентфасаде при резких температурных перепадах.
• Высокая стоимость, а также вероятные трудности с выполнением замеров.
• Необходимость воспользоваться услугами профессиональных строителей. Чтобы вентилируемый фасад смог выполнять защитные и декоративные функции, необходимо воспользоваться услугами профессионалов, которые могут обойтись дорого.

Устройство системы вентилируемого навесного фасада

Вентилируемый фасад дома состоит из таких прослоек:

• каркасной подсистемы;
• изоляционного слоя;
• циркуляционного зазора;
• внешней декоративной оболочки.

Каркасная подсистема для вентиляционного фасада является несущей опорой для всей декоративно-защитной конструкции. Она надежно крепится к стене при помощи специальных элементов. Каркас состоит из алюминиевых экструдированных элементов в виде несущих профилей и кронштейнов, которые зафиксированы между собой при помощи заклепок, анкерных болтов для крепления к стене и элементов фиксации облицовки. Для этого могут использоваться кламмеры для керамогранита, салазки и икли – для фасадных кассет, заклепки – для фиброцемента и другие варианты.

Направляющие несущие профили применяются для крепления отделочных материалов. Они могут быть Т-, П- и Г-образными, длиной 3-6 м, что зависит от типа отделки и способа монтажа. Профили к стене крепятся при помощи кронштейнов

Благодаря элементам можно регулировать зазор между стеновой поверхностью и отделкой, что особенно важно для неровных оснований. Кронштейны могут быть опорными или несущими

Они должны иметь большую несущую способность, что необходимо для возможности выдерживать вес подсистемной конструкции и облицовки.

Система вентилируемого фасада представлена многослойной конструкцией, которая при помощи профилей и болтов крепится к наружной части стены здания

Подсистема в виде единого каркаса для дальнейшего крепления облицовки обеспечивает крепкое соединение всех слоев фасада, выполняя одновременно функцию переноса на стены здания веса облицовочных элементов, предотвращая вибрацию.

Устройство вентиляционного фасада: изоляция и декоративный слой

Изоляционная прослойка представлена многофункциональным компонентом, который осуществляет ветро-, паро-, тепло- и гидроизоляцию наружной поверхности стены. Здесь может использоваться несколько разных или один универсальный материал, который выполняет одновременно несколько функций. Он подбирается из расчета соответствия требованиям теплоизоляции, водонепроницаемости, пожароустойчивости и шумоизоляции.

Утепление вентилируемого фасада может осуществляться при помощи минеральной ваты, пенополиуретана или пенопласта. Толщина слоя должна составлять не менее 100 мм. Изоляционный слой фиксируется к стенам посредством использования механических болтов.

Внешняя декоративная оболочка вентфасада обеспечивает защиту нижних слоев от возможных механических повреждений

На теплоизоляционное покрытие укладывается пароизоляционная пленка, которая защищает утеплитель от проникновения влаги, сохраняя при этом эффективность испарения конденсата в окружающую среду.

Циркуляционный зазор представлен пространством между стеной и декоративной отделкой, благодаря которому обеспечивается нормальный воздухообмен, препятствующий накоплению влаги между поверхностями. Его величина может находиться в пределах 1-10 см, что определяется специальным расчетом, исходя из значений температуры, скорости движения воздушных масс и коэффициента теплообмена конструкции.

Циркуляционный зазор – это пространство между стеной и декоративной отделкой

Для создания хорошей проходимости воздушных масс в нижней и верхней частях облицовки монтируются вентиляционные решетки с защитными отверстиями для исключения попадания посторонних предметов в полость конструкции.

Строительство вентилируемого фасада завершается монтажом внешней декоративной оболочки, которая обеспечивает защиту нижних слоев вентфасада от всевозможных механических повреждений, негативного воздействия природных процессов и придает конструкции законченный презентабельный вид.

Системы остекления фасадов с алюминиевым профилем

Для фасадного остекления мы используем профильные системы ведущих производителей, в том числе Schüco, Рейнарс Алюминиум, ALUTECH и СИАЛ-профиль. Алюминиевые профили не нуждаются в дополнительной обработке и антикоррозионной защите, могут устанавливаться как “ограждающие конструкции” даже в помещениях с повышенной влажностью, в том числе в зимних садах, оранжереях, бассейнах.

В такой каркас можно встроить створки с ручным или электрическим приводом, в том числе системы автоматического проветривания. Важными преимуществами этих элементов фасадного остекления считаются:

• каналы отвода конденсата, предусмотренные в ригелях;
• наличие наружного декоративного защитного слоя из порошковой краски толщиной 60-120 мкм;
• в качестве наполнителя используются современные энергосберегающие стеклопакеты с выбранными характеристиками прозрачности и устойчивости к внешним воздействиям;
• возможность любой комплектации, в том числе с открывающимися створками, дверными проемами, зенитными фонарями.

Как рассчитывается цена остекления зданий

Цена фасадного остекления в Москве зависит, в первую очередь, от особенности выбранной системы. На стоимость влияют такие факторы:

• затраты на профиль и стеклопакеты;
• тип выбранных уплотнителей и фурнитуры;
• сложность проведения работ по остеклению;
• габариты фасадов — металлоемкость каркаса и площадь стеклянных панелей;
• количество интегрированных окон, открывающихся створок, дверей;
• требования к энергоэффективности;
• наличие дополнительного декора (ламинирования, тонирования, внутренних раскладок).

На ценообразование влияет много характеристик, поэтому стандартные цены, указанные в прайсе, зачастую неинформативны. Для точного расчета оставьте заявку, и наш инженер свяжется с вами для согласования деталей.

От чего зависит стоимость

Стоимость фасадных систем зависит от различных факторов. В первую очередь на ценообразование влияют следующие нюансы:

• площадь объекта;
• стоимость и количество материалов;
• сложность метода остекления;
• особенности строения и некоторые другие факторы.

Имея большой опыт в создании светопрозрачных систем, а также плодотворно сотрудничая с известными поставщиками материалом, мы предлагаем своим клиентам качественные решения на выгодных условиях. Стоимость фасадного остекления частных домов и коттеджей рассчитывается в индивидуальном порядке. Мы предлагаем качественные решения, которые доступны среднестатистическому потребителю.

Преимущества фасадного декора и особенности монтажа

Декоративные элементы, изготовленные из современных материалов, обладает следующими преимуществами:

• устойчивость к неблагоприятным природным явлениям и другим воздействиям внешней среды;
• долговечность, благодаря современным покрытиям и новым технологиям производства;
• простота монтажа, поскольку практически все декоративные элементы можно самостоятельно крепить на поверхность здания, исключение составляют лишь бетонные конструкции;
• улучшают изоляцию дома, закрывают мостики холода.

Стоит обратить внимание на особенности монтажа декоративных элементов. Специалисты при установке деталей советуют использовать не только специальный клей, но и другие элементы крепления, поскольку карнизы и другие выступающие части несут, как правило, дополнительные нагрузки, в результате чего могут быть подвержены деформации

Чаще всего последовательность действий выглядит следующим образом:

• подготовка основания (чистка, выравнивание);
• разметка при помощи отвесов и уровней;
• фиксация декоративных элементов к основанию здания при помощи клея и прочих элементов крепления;
• шлифовка швов, которая производится через 2-3 дня;
• грунтовка и окраска элементов.

Декоративные элементы, используемые при отделке фасада домов, делают жилье привлекательным, придают ему неповторимый облик. При выборе материала нужно учесть вкусовые предпочтения владельца дома, безусловно, архитектурные особенности самого здания, условия климата и стоимость материала.

Поскольку все фасадные элементы предлагаются покупателям уже в готовом виде, каждый может подобрать не только тот вариант, который придется по вкусу, но и самостоятельно провести работы по его установке, благодаря подробным инструкциям производителя и простоте монтажа.