Сбор исходных данных для проектирования

Что из себя представляют проекты домов?

В процессе подготовки статьей про новое строительство, капитальное строительство и т.п., мы описывали базовые составляющие, без которых процесс возведения здания невозможен. При этом неоднократно подчеркивалось, что наличие проекта является основой всего строительного процесса.

В материалах про дома из бревен, дома из газобетона, дома из кирпича в общих чертах описывалось, что и себя представляют проекты домов. Это вовсе не изысканные рисунки художника, не красочные яркие картинки из глянцевого журнала или рекламного сайта.

Проекты домов являются результатом сложной и ответственной работы. Технической работы! Выполнением задания занимаются специалисты с инженерным образованием, которые производят все расчеты в соответствии с ГОСТами и СНиПами.

На заметку! Проекты домов представляют комплекты чертежей или Рабочую Документацию, без наличия которой, строительство дома невозможно. Это может привести к неоправданным затратам и необратимым последствиям.

Для чего разрабатывают предпроектную документацию

Грамотно составленная предпроектная градостроительная и проектная документация существенно облегчает задачу получения в соответственных госучреждениях исходно-разрешительных документов, позволяет выбрать наилучшие проектные решения и способы выполнения строительно-монтажных работ.

Подготовка предпроектной документации имеет следующие цели:

• обоснование возможности и целесообразности расположения объекта в соответствии норм и требований градостроительства;
• определение возможности проведения в конкретных условиях запланированных строительных работ;
• анализ на соответствие строительного объекта и земельного участка санитарным нормам;
• изучение и анализ экологических особенностей местности;
• выявление возможных проблем и потенциальных угроз, которые могут возникнуть в ходе реализации проекта;
• определение примерной стоимости строительных работ и суммы, которая может потребоваться на решение сопутствующих проблем.

Все из указанных выше целей сводятся к обоснованию соответствия реконструкции существующего или возведения нового объекта градостроительным требованиям с учетом экологических, историко-культурных, социальных, санитарных и строительных норм.

Зачем нужны проекты домов?

Возможно, найдутся авантюристы, готовые построить дом без проекта. Однако наличие данного документа дает целый ряд преимуществ:

• позволяет выбрать тип дома с последующим получением необходимой проектной информации;
  упрощает процесс получения разрешения на строительство;
• дает Заказчику возможность контролировать ход строительного процесса, даже без специального образования;
• позволяет сэкономить на строительных материалах благодаря точно произведенным расчетам;
• исключает ошибки в процессе строительства, защищает от неграмотных решений. В проекте представлены планы, разрезы и различные проверенные узлы, что защищает от затрат на устранение неполадок;
• создает условия для подключения к централизованному водопроводу и сети электроснабжения;
• позволяет беспроблемно сдать дом в эксплуатацию, получить паспорта ПИБ;
• облегчает регистрацию недвижимости;
• упрощает процесс страхование объекта.

Таким образом, мы убедились, что строительство дома без проекта представляет огромный риск. Сэкономив на подготовке базовой документации, Заказчик подвергает себя опасности потерять значительно большую денежную сумму на устранение ошибок и просчетов. А предъявить претензии к строителям без проекта очень сложная процедура…
Проект мансардного дома с балконами

Стоимость выполнения стадий П и РД

Приведенные ниже процентные показатели предполагают, что за 100% принята разработка стадий П и РД. Соответственно, ниже приводится доля каждого этапа в общем объёме работа.

Фактически, если оценивать трудозатраты и, особенно, важность принятых решений стадия П ценится дороже, т.к. основные расчеты, принципиальные технические решения, выбор крупного оборудования, его размещение выполняется на стадии П

На стадии РД по суть производится оформление принятых решений и их окончательная проработка. Таким образом, по сути стадию П можно оценить в 60%, РД – 40%.

Однако на практике часто приходится сталкиваться со следующим распределением:

• Стадия П – 30%,
• Стадия РД – 70%.

В сметах, согласно «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве» МРР-3.2.06.06-06:

• Стадия П – 40%,
• Стадия РД – 60%.

Согласно “Справочнику базовых цен на проектные работы в строительстве “объекты жилищно-гражданского строительства” (СБЦ за 2010 год) распределение аналогично:

• Стадия П – 40%,
• Стадия РД – 60%.

Правила целостности данных

Также с помощью средств проектирования баз данных необходимо настроить БД с учетом возможности проверки данных на соответствие определенным правилам. Многие СУБД, такие как Microsoft Access, автоматически применяют некоторые из этих правил.

Правило целостности гласит, что первичный ключ никогда не может быть равен NULL. Если ключ состоит из нескольких столбцов, ни один из них не может быть равен NULL. В противном случае он может неоднозначно идентифицировать запись.

Правило целостности ссылок требует, чтобы каждый внешний ключ, указанный в одной таблице, сопоставлялся с одним первичным ключом в таблице, на которую он ссылается. Если первичный ключ изменяется или удаляется, эти изменения необходимо реализовать во всех объектах, на которые ссылается этот ключ в базе данных.

Правила целостности бизнес-логики обеспечивают соответствие данных определенным логическим параметрам. Например, время встречи должно быть в пределах стандартных рабочих часов.

Стадия «Рабочая документация» (Стадия «РД»)

На стадии «Рабочая документация» («РД») выполняется окончательная полная версия проекта, по факту утверждения которой начинаются строительные и монтажные работы.

Состав стадии «РД» согласно ГОСТ Р 21.1101-2009

• рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты (далее – основные комплекты рабочих чертежей) по маркам (см. Марки основных комплектов рабочих чертежей);
• прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав стадии «РД» (с доп. пояснениями)

• обложка;
• титульный лист;
• содержание тома;
• состав проектной документации;
• текстовая часть;
  • подробное описание принятых технических решений
  • расчетная часть
• графическая часть (основные чертежи и схемы)
  • поэтажные планировки с размещением оборудования с полной прорисовкой трасс, указанием узлов крепления, регулирования и т.п.
  • аксонометрические схемы
  • схемы и чертежи узлов крепления, регулирования и т.п.
  • чертежи нетиповых изделий
• спецификация оборудования и материалов
• прилагаемые документы
  • строительное задание
  • задание на электроподключение
  • задание на обеспечение требуемых условий с указанием исходных данных для соответствующих расчетов
    • требования по температуре – указание тепловыделений
    • требования по качеству электропитания – указание мощности и характеристик нагрузки (фазность, коэффициент нелинейности и т.п.)
    • требования по контролю доступа
    • и другие
  • задание на управление смежными инженерными системами
  • и другие
• сметная документация (при необходимости)

Анализ требований: определение цели базы данных

Например, если вы создаете базу данных для публичной библиотеки, нужно продумать, каким образом и читатели, и библиотекари должны получать доступ к БД.

Вот несколько способов сбора информации перед созданием базы данных:

• Опрос людей, которые будут ее использовать;
• Анализ бизнес-форм, таких как счета-фактуры, расписания, опросы;
• Рассмотрение всех существующих систем данных (включая физические и цифровые файлы).

Начните со сбора существующих данных, которые будут включены в базу. Затем определите типы данных, которые нужно сохранить. А также объекты, которые описывают эти данные. Например:

Клиенты

• Имя;
• Адрес;
• Город, штат, почтовый индекс;
• Адрес электронной почты.

Товары

• Название;
• Цена;
• Количество в наличии;
• Количество под заказ.

Заказы

• Номер заказа;
• Торговый представитель;
• Дата;
• Товар;
• Количество;
• Цена;
• Стоимость.

При проектировании реляционной базы данных эта информация позже станет частью словаря данных, в котором описаны таблицы и поля БД. Разбейте информацию на минимально возможные части. Например, подумайте о том, чтобы разделить поле почтового адреса и штата, чтобы можно было фильтровать людей по штату, в котором они проживают.

После того, как вы определились с тем, какие данные будут включены в базу, откуда эти данные будут поступать, и как они будут использоваться, можно приступить к планированию фактической БД.

VisiCon

При отсутствии специальных архитектурных навыков команды на английском вызовут дополнительные трудности. Поэтому программы для проектирования на русском языке – это просто находка.

VisiCon – это редактор, который рассчитан для оперативного проектирования, которое осуществляется благодаря понятному меню, подсказкам, панели инструментов и удобному дизайну самого редактора. «Мастер проектов» позволяет создать необходимую планировку согласно указанным размерам.

Благодаря программе можно создать проект функциональных помещений, таких как кабинет, кухня, ванная, туалет. Хранилище атрибутов имеет элементы, максимально приближенные к реальности. После получения готового результата можно насладиться своим творением и при необходимости внести изменения.

Редактор подводит количественную статистику по проекту. Он также позволяет сохранить и распечатать модель в трех проекциях.

Комплекс систем

Комплекс систем безопасности и информационных систем можно разделить на три большие группы систем.

1. Системы противопожарной защиты. В эту группу входят автоматическая пожарная сигнализация (АПС), система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системы автоматического пожаротушения (АПТ), автоматизация систем противодымной защиты (АСПЗ).

2. Охранные системы. Группа включает в себя систему охранной и тревожной сигнализации (СОТС), систему контроля и управления доступом (СКУД), систему периметральной охраны (СПО), систему видеонаблюдения (СВН), систему досмотрового оборудования (СДО), домофонную систему (ДФ).

3. Информационные системы. Группа состоит из структурированной кабельной системы (СКС), системы локальной вычислительной сети и учрежденческой АТС (ЛВС, УАТС), системы связи для МГН (СС МГН), системы коллективного приема эфирного и спутникового телевидения (СКТВ), системы радиофикации (РФ), системы часофикации (ЧФ), системы конференц-связи (СКФ).

Перечень систем для каждой из групп приведен типовой, на объектах могут присутствовать и иные специализированные слаботочные системы, например система автоматизации парковки в торговом комплексе, автоматическая билетная система на стадионе и пр.

Проектирование фасадов коттеджей

Составление проекта фасада загородного дома осуществляется в чертежах, схемах и трехмерных моделях. Помимо разработки технического задания и сметы, проект фасада коттеджа может включать работы по утеплению, защите от влаги, шумоизоляции. После выполнения целого ряда комплексных работ специалисты подготавливают проектную документацию, которая включает расчет материалов и обозначенные задачи. Формирование облика здания является главной целью проектирования. Когда речь идет о проекте фасада коттеджа, роль играет каждая деталь: материал отделки, наличие декоративных элементов, устройство отливов и многое другое. Все это должны обязательно учесть проектировщики.

Что включает готовый проект фасада коттеджа:

• Подробное описание объекта;
• План, схемы, чертежи
• Замеры всех составляющих фасада;
• Иллюстрации, фотоснимки фасада с отметками;

Проект фасада коттеджа является базой для дальнейшей разработки дизайна наружных стен коттеджа.

Виды проектов домов

На сегодняшний день выполняются проекты домов под ключ в двух вариантах:

• Типовые проекты домов. Представляет собой проекты многократного применения. Создаются в качестве общего шаблона специально для этой цели.
• Индивидуальные проекты домов. Выполняется с нуля исключительно под пожелания конкретного заказчика.

По ценовой политике эти два варианта отличаются друг от друга. Поэтому вопрос «проект дома цена» сегодня наиболее часто задаваемый в поисковой системе интернета. Сразу отметим, что типовой проект дешевле. Ведь он уже существует, остаётся лишь произвести корректировку по месту строительства.

Одним словом, вносятся незначительные изменения, которые не влияют на стоимость типового проекта. По согласованию с Заказчиком производится замена:

• ленточного фундамента на монолитную плиту;
• деревянных балок на монолитные перекрытия;
• кирпича на газобетон, при условии обеспечения несущей способности;
• кровельного покрытия.

Типовой проект дома для строительства по канадской технологии

Незначительному повышению стоимости проекта могут способствовать такие изменения проекта, как:

• замена газобетона на кирпич;
• изменение наружной отделки фасадов;
• корректировка высоты этажей и их количества.

На заметку! Индивидуальный проект под строительство дома по стоимости отличается в несколько раз от цены типового проекта. Его разработка может составлять от 200 до 700 рублей за квадратный метр.

Четкое техническое задание на проектирование и анализ пожеланий Заказчика позволяют создать трехмерную модель, разделенную на этажи. Благодаря такому макету можно получить ясное представление о будущем доме. Сэкономить время и деньги, избежав недоразумений и недопонимания со строителями.

Специфика проектирования фасадов: светопрозрачные системы

Благодаря проектированию светопрозрачных навесных систем можно лучше воплощать дизайнерские задумки. Такие системы позволяют улучшить звуко- и теплоизоляционный потенциал. Обычно базовым материалом для изготовления светопрозрачных конструкций служит металлопластик. Он не дает накапливаться влаге, отличается долговечностью и невысокой стоимостью. Но необходимо учесть, что для реализации масштабных проектов он совершенно не подходит в силу больших нагрузок. Конструкции могут изготавливаться из алюминия, иногда из стали. Для остекления многоэтажек это оптимальный вариант. Отличаясь демократичной стоимостью, металлические материалы имеют существенный минус. Речь идет о повышенной теплопроводности. Если выполнить дополнительную обработку специальными составами, они утратят чувствительность к внешним влияниям. В начале составления проекта разрабатывается подходящая концепция. Концептуальное проектирование делает ставку в первую очередь на дизайн и функциональность. Первично составленный проект позволит определиться с требованиями и отобразить их в техзадании

Важность представляет профессиональное взаимодействие архитекторов и проектировщиков. Это позволяет добиваться поставленных целей максимально эффективно

Архитекторы должны отлично разбираться в конструктивных особенностях систем, в противном случае заказчик не получит задуманного результата. Часто непродуманность в проектировании домов, коттеджей и других зданий приводит к неоправданным расходам и ошибкам в монтаже. 

Проектирование светопрозрачного остекления фасадов предусматривают применение следующих видов остекления:

• Стоечно-ригельное – несущая основа устроена вертикальными стойками и горизонтальными ригелями, скрытыми стеклами, а снаружи размещаются только декоративные составляющие.
• Спайдерное – открытые стыки между панелями отсутствуют, конструкции фиксируются специальными фитингами «спайдер-гласс».
• Рамное – панели из стекла вставляются в рамы из алюминия. Такие конструкции внешне смотрятся очень привлекательно.

Также для светопрозрачных фасадов используется и другая классификация остекления:

• Перфорированное
• Ленточное
• Сплошное
• Облицовочное 

Расчет стоимости материалов, включая отделочные, герметики, утеплители, элементы крепежа, базируется на результатах геодезической съемки. По причине разнообразия фасадных покрытий и незнания их особенностей заказчики часто не могут сделать однозначный выбор. Поэтому рекомендуется подбирать материалы строго по проекту и пользуясь услугами специалистов.

Проектирование навесных вентилируемых фасадов и светопрозрачных конструкций – очень важная задача, решение которой необходимо доверять исключительно профессионалам.

Рабочие проекты вентфасада – это гарантия надежности и грамотного монтажа в будущем

Профессионалы в сфере проектирования берут во внимание сведения, полученные в результате геодезической съемки объекта, а также учитывают индивидуальные пожелания заказчиков. Разработчики проектов самостоятельно подбирают тип конструкции, в точном соответствии с техническими требованиями

Этапы создания базы данных

Надлежащим образом структурированная база данных:

• Помогает сэкономить дисковое пространство за счет исключения лишних данных;
• Поддерживает точность и целостность данных;
• Обеспечивает удобный доступ к данным.

Основные этапы разработки базы данных:

1. Анализ требований или определение цели базы данных;
2. Организация данных в таблицах;
3. Указание первичных ключей и анализ связей;
4. Нормализация таблиц.

Рассмотрим каждый этап проектирования баз данных подробнее

Обратите внимание, что в этом руководстве рассматривается реляционная модель базы данных Эдгара Кодда, написанная на языке SQL (а не иерархическая, сетевая или объектная модели)

В определённых случаях также может потребоваться:

— Для капитального ремонта или реконструкции объекта потребуется отчёт об обследовании здания или сооружения. Как правило, обследование должно выполняться организацией, независимой от проектной.

— Для капитального ремонта или реконструкции потребуется архивная документация, проект для существующего сооружения или инженерных сетей.

— Специальные технические условия (СТУ), при необходимости, если требуется отступление от требований строительных норм. Например, при невозможности обеспечить современные требования по пожарной безопасности для объектов капитального ремонта специализированная организация может разработать Специальные технические условия по пожарной безопасности, которые позволяют отклониться от требования норм. Подробнее об этом читайте в статье «Специальные технические условия».

— Документы, разрешающие отклонения от предельных параметров разрешённого строительства объектов капитального строительства (при необходимости).

— Акты (решения) собственника здания (соружения) о выведении их эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (в случае необходимости сноса).

— Решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при необходимости сноса жилого дома).

— Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характер производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг и т.д.).

— Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии.

— Данные о проектной мощности объекта капитального строительства (для объектов промышленного назначения).

— Сведения о земельных участках, изымаемых во временное пользование (на период строительства) или постоянное пользование с обоснованием размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории — при необходимости изъятия земельного участка.

— Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).

— Сведения об использовании в проекте изобретений, результатах проведенных патентных исследований.

— Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости).

— Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий (сооружений), переселением людей, переносом сетей (при необходимости).

— Схему мест размещения проектируемых объектов (не в рамках данного проекта) с указанием проектируемым подъездов и подходов к ним.

— Определение зон и границ публичных сервитутов (при их наличии).

— Предварительное технико-экономическое обоснование проекта.

— Сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения.

— Сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах.

— Сведения о качестве воды.

— Сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод; обоснование способов предварительной очистки и применяемых реагентов, оборудования.

— Обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения, сведения о фактическом напоре и температуре во всех трубопроводах в месте их подсоединения к существующим, прочие данные.

— Обоснование способа соединения сетей связи (на местном, внутризонном, междугороднем уровнях), обоснование способов учета трафика, обеспечение устойчивости связи в чрезвычайных ситуациях.

— Сведения об оформлении разрешения видов и лимитов топлива, определения резервного вида топлива, обоснование выбора маршрута газопровода и границ охранной зоны, обеспечения безопасности обслуживания объектов газоснабжения в т.ч. оповещения и связи в аварийных ситуациях, сведения о фактическом напоре газа в точке подсоединения и прочих характеристиках газа (для объектов производственного назначения).

Литература

ГОСТ 24866-99 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия».

ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

ГОСТ Р «Конструкции светопрозрачные фасадные навесные. Общие технические условия».

СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».

CНиП 2.03.06-85 «Алюминиевые конструкции»

«Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков светопрозрачных конструкций». ТР 109-00. Комплекс Архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. 2001г.

Борискина И.В., Плоткин А.А., Захаров А.В. «Проектирование современных оконных систем гражданских зданий», Издательство Ассоциации строительных вузов, Москва, 2003

Для каких объектов чаще всего выполняется предпроектная документация

Предпроектная проработка, которую еще называют прединвестиционной, как правило разрабатывается для получения результатов прединвестиционных исследований, при планировании строительных объектов и участия в торгах открытого типа, товарных аукционах, тендерах. Кроме этого предпроектная стадия необходима при возведении конструктивно сложных зданий и сооружений с особым стилем и архитектурой.

Чаще всего такие документы применяются при строительстве многоэтажных жилых домов, объектов социально-культурного, коммерческого, коммунально-бытового, производственного назначений.

Наличие такой документации упрощает определение стратегии дальнейшей работы, позволяет подтвердить важность строительного решения и оценить целесообразность реализации инвестиционного проекта

ARCHICAD

Наличие бесплатной/учебной версии:

для студентов профильных вузов на весь срок обучения доступна полнофункциональная учебная версия.

Применение:

эскизное проектирование, рабочая документация, сметная документация, трехмерная визуализация, анимация, верстка планшета.

ARCHICAD — мощный BIM-инструмент для архитекторов. Проектируете в интуитивно понятной среде, при этом на выходе получаете самую подробную документацию.

Чаще всего выбор той или иной программы определяет учебный процесс: вы знаете и используете то, что вам преподают. Но затем, практически всегда, начинается этап самообразования и появляются соответствующие вопросы. У программы интуитивно понятный интерфейс? Она востребована у работодателя? Много ли бесплатных видеоуроков?

Положительные ответы на все эти вопросы я нашла в ARCHICAD — программе, в которой дополнительные функции не вселяют ужас, а сложные расчеты выполняешь за 3-4 клика мышкой. Пока мы учимся, некоторые строительные процессы не до конца нами поняты, но знание ARCHICAD на 200% даёт уверенность, что BIM — это уже настоящее, и освоение этого инструмента — правильный путь для тех, кто хочет стать востребованным специалистом.

Преимущества создания BIM-проекта становятся очевидными в ситуациях, когда необходимо внести изменения в модель. При использовании отдельных 2D-чертежей изменения вносятся на всех листах: переделываются планы, разрезы, фасады, проекции, сметные ведомости. Это колоссальный объем работ. В ARCHICAD создается единая модель, на основе которой строятся все проекции. Следовательно, при изменении модели коррективы будут отображаться на всех созданных чертежах. Невозможно представить ситуацию, когда в ARCHICAD фасад не соответствует плану, а разрез построен неверно.

Фрагмент конкурсных работ на BIM PROJECT, которые показывают использование ARCHICAD

Высоцкий пел: «Я не люблю фатального исхода…» А я не люблю, как в старые добрые времена, считать окна и стены, выискивая их на чертеже, чтобы вывести документацию. За меня эту работу выполнит ARCHICAD, к тому же без ошибок. Моё мнение — такую правильную лень должен проповедовать любой архитектор. Когда я участвовала в Worldskills, у нас было около 3 часов на вывод всех чертежей для проектного предложения. И в этой ситуации, когда дорога каждая секунда, оптимизация рабочего процесса была крайне необходима. Вручную считать экспликации и создавать таблицы никто не запрещал, но сдать модуль вовремя без использования интерактивных каталогов мы бы не смогли.

Вывод: лучше один раз научиться пользоваться каталогами — и быть самым счастливым архитектором на всю оставшуюся профессиональную жизнь!

Также не могу не упомянуть про поддержку IFC-формата. Industry Foundation Classes (IFC) — формат данных с открытой спецификацией, которая не контролируется ни одной компанией. Был разработан для упрощения взаимодействия в строительной индустрии. Используется как формат для информационной модели здания (Building Information Modeling).

ARCHICAD обладает гибкими настройками импорта: все элементы, предусмотренные в программе, обладают свойствами стандарта IFC. Если понадобится смежникам произвести расчет конструкций, например, в ЛИРА-САПР, вам достаточно будет только настроить IFC-схему. Раньше для этого переносили модель по 2D-чертежам и тратили на это минимум недели две.

Бонусы:

1. Удобный функционал для создания взрыв-схемы через использование инструментов «3D-cечение» и «3D-документ»:

2. обучающие видеоуроки на официальном YouTube-канале разработчика «GRAPHISOFT Россия» (с этих видео я начала изучение ARCHICAD), здесь же можно почерпнуть много знаний о проектировании от ведущих российских бюро.

Разрезаем наш великий проект через 3D-сечение, применяем «вид проекции аксонометрия» — потому что модно. Создаем 3D-документ, настраиваем перья и графическую замену, помещаем сохраненный вид на лист. Повторить столько раз, сколько этажей. Готово. Ваша взрыв-схема готова, в вы — восхитительны!

Для раздела «Проект организации строительства» необходимы следующие исходные данные:

— определение генеральной подрядной организации, наличие у генподрядчика основной строительной техники и механизмов, трудовых ресурсов и его технологических возможностях и последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;

— сведения и технические условия на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства;

— определение мест отвалов и карьеров для технологических нужд строительства, указание транспортных схем для вывоза строительного мусора на свалку и утилизации опасных отходов.

Общие исходные данные

Общими исходными данными для проектирования систем безопасности и информационных систем являются:

архитектурные планы с экспликацией и указанием категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности согласно СП 12.13130.2009 и класса взрывоопасных и взрывоопасных зон согласно Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 г

“Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” (либо ПУЭ): на эти категории и классы требуется сразу обращать внимание, поскольку от этого напрямую зависит оборудование, которое следует устанавливать во взрывоопасных и пожароопасных зонах, и способ прокладки кабеля;
архитектурные решения (технология) по эвакуации сотрудников и посетителей;
архитектурные решения (технология) передвижения и эвакуации МГН;
архитектурные разрезы здания;
планы потолков и дизайн-проекты;
документация, уже прошедшая согласование в экспертизах (если таковая имеется);
результаты предпроектного обследования (если объект уже существует);
технические условия на подключение к электроснабжению;
специальные требования франшизы или бренда (например, для отелей, строящихся по франшизе);
специальные требования международных профильных организаций (например, требования FIFA к футбольным стадионам, на которых будут проходить матчи чемпионатов мира);
согласованный перечень производителей оборудования

Желательно также сразу подготовить и согласовать перечень систем и их шифры.

СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ

В зависимости от определения типа проектирования склада (реконструкция существующего склада, строительство нового склада, инвестиционный логистический проект) для определения исходных данных имеются следующие стратегии (рис. 1):

Рис. 1. Определение исходных данных

Поскольку, как правило, количество наименований товаров весьма велико, имеет смысл разбить их на характерные товарные группы.

Специфика поведения основных товарных групп за анализируемый период позволяет выбрать метод расчета необходимого для обеспечения бизнеса запаса каждого товара и определить необходимое для этого товара количество наиболее подходящих мест хранения из выбранного ранее списка.

Необходимо рассчитать не только количество потребных мест хранения, но и период времени, на который эти места нужны. Рекомендуется воспользоваться следующим алгоритмом, представленным на рисунке 2:

Рис. 2. Алгоритм проектирования склада

Выполнение чертежей стадии КМД

Разработка проекта стадии КМД (Конструкции металлические деталировочные) осуществляется на основании проекта стадии КМ светопрозрачные конструкции. Проект КМД готовится для изготовления деталей и заполнения на производстве. В состав проекта входят чертежи на детали с указанием, размера детали, ее обработки, маркировки, указанием конструкции, в состав которой она входит, комплектации (уплотнитель, термоизолятор и т.д.), полная спецификация деталей и заполнений.
Проект стадии КМД, может быть выполнен, как с помощью специального программного обеспечения, так и без него.
Оформление проекта стадии КМД не нормируется и может различаться на разных производствах. Это связано с тем, что проект стадии КМД, как правило, не передается Заказчику и является внутренним документом компании переработчика.

Этапы разработки предпроектной документации

Цикл проектных работ включает в себя несколько этапов, каждый из которых подразумевает определенный объем и вид работ. Порядок разработки предпроектной документации в строительстве следующий:

• научно-исследовательские работы, в ходе которых получается вся информация для оценки функциональных параметров, способных повлиять на строительный процесс и эксплуатацию будущего объекта;
• техническое и экономическое обоснование. Эта стадия состоит из комплекса мероприятий по уточнению и анализу полученной на первом этапе информации, создания архитектурной конструкции с учетом технических требований и пожеланий заказчика, прогнозного расчета дохода от реализации проекта, и обоснования инвестиционной привлекательности сооружения;
• подготовка технического задания. В нем указываются основные задачи проектирования, фиксируются проблемы, решение которых может потребоваться при проведении строительного процесса;
• составление и согласование пакета документов. После сбора всей информации проводится согласование предпроектной документации и при положительном результате можно приступать к разработке основного проекта строительства.

Более детальный порядок подготовки и требования к предпроектной документации содержатся в Техническом кодексе установившейся практики (ТКП).

Временные затраты на проектирование светопрозрачных конструкций

Единых норм и правил учета временных затрат на проектирование светопрозрачных конструкций нет.
Время необходимое для проектирования светопрозрачных конструкций определяется индивидуально, с участием главного конструктора ответственного за этот проект со стороны компании переработчика. Учитывается количество конструкций, уровень сложности отдельных конструкций и объекта в целом, количество конструкторов участвующих в разработке, глубина проработки проекта, качество и полнота исходной информации, и другие факторы.
Очень часто в процессе проектирования выясняется, что исходная информация не полная или в процессе проектирования и согласования отдельных вопросов с архитекторами или смежными организациями в основной проект на здание вносятся изменения, что приводит к увеличению сроков выпуска проектов КМ и КМД.