Существующие виды отделки фасадов домов жилого и административного назначения

Разновидности облицовочных материалов

По способу нанесения на стены материалы для облицовки фасадов можно разделить на две группы. ˮМокрая ˮ облицовка предполагает использование материалов с применением клея, штукатурки, затирки, различных смесей. С учетом физических свойств материалов такие отделочные работы проводятся в теплое время года. Сооружение вентилируемых фасадов возможно круглый год и относится к ˮсухойˮ облицовке дома. В каждом отдельном случае следует выбирать наиболее подходящий материал.

Виды «мокрой» отделки

Декоративная штукатурка требует качественной подготовки стен дома. Этот вид отделки имеет богатую историю, но современные технологии позволили улучшить характеристики такой облицовки:

  • Большой популярностью пользуется минеральная штукатурка ˮкороедˮ, рассчитанная на 12-16 лет эксплуатации. Паропроницаемый материал можно наносить на утепляющий слой.
  • Акриловая штукатурка, благодаря своей эластичности, не подвергается растрескиванию. Наносится она на пенопласт и служит 16-18 лет. Недостатком является ее свойство забиваться пылью в местах с загрязненным воздухом.
  • Фасад, отделанный силикатной штукатуркой, может эксплуатироваться 22-26 лет. Причем на нем не скапливается пыль и он легко моется.
  • Силиконовая штукатурка наносится на любую поверхность, не загрязняется пылью и подходит для любых климатических условий. Такой фасад рассчитан на 20-25 лет использования.
  • Отделка натуральным камнем относится к дорогим способам отделки и позволяет придать дому респектабельный вид. Такая облицовка будет служить долгие годы, не изменяя своего великолепного вида. В зависимости от породы камня фасаду можно придавать различные оттенки и фактуры. Наиболее популярны мрамор, гранит, кварцит, травертин, известняк и сланец. Следует учитывать значительный вес такой отделки и нагрузку на фундамент и стены.
  • Отделочный кирпич пользуется большой популярностью благодаря разнообразию цветов, привлекательному виду и возможности выделить архитектурные элементы (арки, колонны, различные выступы). Он отлично справляется с защитными функциями.

Облицовочная плитка представлена в большом ассортименте. С ее помощью можно придавать отделке вид кирпичной кладки или отделки камнем, при этом обладая меньшим весом и ценой. Устойчивость к температурным перепадам и влаге делает срок ее службы очень долгим, при этом всегда есть возможность заменить отдельные элементы, обновив фасад.

Виды «сухой» отделки

Всевозможные виды обшивки фасадов сайдингом набирают все большую популярность у строителей и заказчиков. Удобство и быстрота монтажа, возможность проведения работ при любой температуре, широкий спектр цветов и фактур позволяют применять сайдинг, достигая при этом хороших эксплуатационных характеристик и привлекательного внешнего вида.

  • Виниловый сайдинг относится к самым экономичным видам отделки. Сочетание отличных эксплуатационных характеристик с небольшим весом позволяет применять виниловый сайдинг при облицовке легких конструкций, блочных домов и других сооружений, не имеющих надежного фундамента и прочных стен.
  • Металлический сайдинг сочетает качества оцинкованной стали в своей основе с многослойным полимерным покрытием. Такие панели обладают большей прочностью, чем виниловые, но и более высоким весом.

Представленные выше виды сайдинга могут иметь различную форму. Чаще всего это имитация корабельной доски, деревянного сруба или бруса, имеющая цвет различных пород дерева или любые цвета радуги. Также применяются панели в виде кирпичной кладки или отделки натуральным камнем:

  • Панели из вспененного пенополиуретана с клинкерной плиткой обеспечивают фасад хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Внешне такая отделка выглядит как кирпичная кладка.
  • Фиброцементные плиты изготавливают из цемента и целлюлозных волокон. Такая облицовка отличается высокой устойчивостью к огню, ее можно применять в местах с большой вероятностью пожаров.

Разнообразие современных облицовочных материалов позволяет придать фасаду дома любой внешний вид, который задуман при его проектировании. Остается лишь выбрать такую отделку, которая будет соответствовать всем техническим требованиям и финансовым возможностям владельца дома.

Термопанели

«Термопанели» — это готовое покрытие, которое состоит из клинкерной плитки на основе. Очень прочное и долговечное. Применяется для наружной отделки разных офисных зданий. Является одним из самых дорогостоящих материалов для отделки фасадов. Стоимость в специализированных магазинах и базах от 950 рублей (за 1. кв. м.).

Положительные свойства:

  • Монтируется на любые фасады;
  • Скрывает трещины и изъяны поверхности;
  • Срок службы материала около 35 лет;
  • Держит тепло в нутрии здания (снижает затраты на отопление);
  • Прекрасный внешний вид;
  • Легко моется;
  • Не выгорает на солнце долгие годы;
  • Цена соответствует качеству;
  • Не боится влаги.                                                                        

Каменная фасадная отделка

Стоит сразу разделить природный и искусственный камень, так как материалы, которые практически идентичны внешне, имеют огромную разницу в характеристиках, цене и эксплуатации!

Природный камень – долговечный, тяжелый, дорогостоящий материал элитного класса. Он добывается, обрабатывается и подготавливается под определенные проекты. Камень участвует в отделке цоколя и стен, архитектурных элементов, оформлении входной группы. Сегодня популярными вариантами являются песчаник, травертин, доломит, гранит, мрамор и многие другие породы.

Качественная каменная облицовка предполагает правильно рассчитанный фундамент, специальную систему крепления на поверхности стен, а также профессиональный монтаж с условием расшивки и защиты швов. Соблюдение требований технологии может продлить срок службы подобной облицовки до 50-60 лет и более!

Если говорить об искусственном камне, это своеобразная синтетическая интерпретация натуральных материалов, правда, с облегченным весом и параметрами прочности, а также надежности и долговечности. Искусственный камень более распространен по причине приемлемой стоимости, легкого веса, а также количества предложений на рынке. Искусственный камень для фасадов можно подобрать под любой ранее указанный материал, а также имитацию деревянных панелей, крупноформатных блоков, керамической плитки. Обязательным условием правильной и надежной эксплуатации является его пропитка гидрофобными составами и защитными лаками, а также систематическая ревизия швов между штучным материалом!

Новые редкие материалы

Искушённым владельцам зданий и частных домов можно посоветовать уникальные материалы и технологии для облицовки. К примеру, немецкий бренд “Erfrur” придумал и выпустил в продажу фасадные обои. Они продаются в рулонах. В комплекте к ним идут доборные элементы: профили, клей, армирующая сетка, красящий состав. Производитель обещает, что прослужат обои 30 лет. Так как материал новый, это утверждение ещё предстоит проверить.

Рисунок 10. Немецкий бренд “Erfrur” придумал и выпустил в продажу фасадные обои.

Бетонный сайдинг – ещё один редкий материал для облицовки. Он производится на основе песка и цемента с добавлением красителей, поэтому является экологически чистым и безопасным. Цвет облицовки можно выбрать любой. К минусам данного материала относится большой вес. Чтобы использовать такой сайдинг, нужно позаботиться о надёжном фундаменте и крепких стенах.

Рисунок 11. Бетонный сайдинг – ещё один редкий материал для облицовки.

Клинкерные термопанели – та же клинкерная плитка, только с наплавленным на неё слоем полистирола. Выглядит красиво, предлагает все достоинства клинкерной плитки и дополнительно утепляет здание. Минус у материала один – высокая цена.

Стеклянные панели – оригинальный вариант облицовки зданий в современном стиле. Подходят главным образом для офисных и административных зданий, а также торговых центров, но могут быть использованы и для отделки фасадов коттеджей прогрессивно мыслящих владельцев.

Рисунок 12. Стеклянные панели – оригинальный вариант облицовки зданий в современном стиле.

Виды штукатурки

Огромной популярностью пользуется декоративная штукатурка. Это простейший метод декорирования и защиты стен дома. Строительный рынок предоставляет широкий спектр видов штукатурки. Различия состоят в составе и видом поверхности, которая получается в конечном результате. Выбрать материал можно независимо от типа стен. Декоративная штукатурка имеет ряд преимуществ.

  1. Такой вид отделки выглядит довольно эстетично.
  2. Штукатурку можно окрашивать в любой подходящий цвет.
  3. Она замечательно подчеркнёт дизайн дома.
  4. Материал влагоустойчив, имеет высокие звуко- и теплоизоляционные свойства.
  5. Не страшны ему и климатические условия внешней среды.
  6. Это прочный материал, который выдерживает умеренные механические воздействия.

Есть и недостатки у этого отделочного материала. При неправильном монтаже штукатурки происходит её деформирование и повреждение внешнего вида (появление трещин, расслаивания, проявление пятен на поверхности).

Свойства штукатурки напрямую зависят от её состава. Самыми популярными в использовании являются минеральная, акриловая, силикатная и силиконовая штукатурки.

  1. Из всех представленных видов самой доступной является минеральная штукатурка. Она более дешёвая, имеет широкий спектр цвета, отлично защищает стены от проникновения микроорганизмов. Если дом утеплён легко воспламеняемыми материалами, то использование минерального вида штукатурки полностью обезопасит от пожара. Среди недостатков стоит выделить низкую эластичность. Поэтому при усадке здания могут появляться трещины. Такой материал прослужит от 12 до 16 лет. Если строительный бюджет ограничен, то минеральная штукатурка — подходящий материал при выборе, чем облицевать фасад дома недорого и красиво.
  2. Акриловая штукатурка, в отличие от минеральной, очень эластична. Срок её службы составляет 18 лет. Она имеет морозо- и влагоустойчивые свойства. По ценовой категории она дороже минеральной. Для утепления дома используют пенопласт. Акриловая штукатурка может гореть, поэтому не стоит использовать её с минеральной ватой. Фасад, отделанный акриловой штукатуркой, имеет сильные статические свойства. Загрязнения и пыль очень сильно пристают к стенам. Поэтому такое здание требует особого ухода, чтобы не потерять первоначальный внешний вид.
  3. Силикатная штукатурка отличается замечательными эксплуатационными качествами. При её производстве используется калийное стекло. Поэтому прослужит она до 30 лет. Трещины при усадке здания не появляются, так как материал очень эластичный. Пыль к стенам не притягивается, а появившиеся загрязнения легко смываются. Такой вид штукатурки дорогостоящий. При выборе цвета также могут возникнуть проблемы. Монтаж такой штукатурки требует оперативности, поэтому лучше воспользоваться услугами специалистов, что повлечёт за собой дополнительные растраты. Перед штукатуркой стены покрывают специальной грунтовкой. Для утепления нельзя использовать пенопласт.
  4. Единственная штукатурка, которая практически не имеет недостатков, кроме стоимости, это силиконовая. Она способна прослужить несколько десятков лет. Силиконовая штукатурка имеет целый список преимуществ. Она очень износостойкая, влагостойкая, не горит. Использовать такую штукатурку можно с любым видом утеплителя. Штукатурка легко самоочищается от пыли и грязи. Применяют силиконовую штукатурку в любом климате. Ещё одно преимущество — простота нанесения.

Как действовать, если капремонт нужен раньше?

Если собственники сочтут, что какие-то конструктивы подлежат немедленному восстановлению, то можно, не дожидаясь запланированной даты, приступать, но тут возникает большой вопрос с финансированием. Придется на эти внеплановые работы собрать дополнительные взносы сверх тех, которые утверждены как обязательные (ст. 189 ЖК). Корректировка оплат будет обязательно проведена, так что на определенное время жильцов, потратившихся на дополнительный ремонт, от внесения взносов освободят.

Кроме средств, нужна также проектно-сметная документация, а еще кто-то должен этим заниматься вплотную. За решением этих проблем следует обратиться в свою управляющую компанию, которая от имени жильцов работает с местными властями и Региональным оператором (о том, куда обращаться, если нужен капитальный ремонт дома, как его ускорить, для чего нужна экспертиза и куда жаловаться, читайте тут).

Орган местной администрации на основании подписанного между ним и оператором договора поручает последнему изготовление проекта и организацию проведения экспертизы. В соответствии с графиком производства работ в сроки, оговоренные в этом графике и в договоре, выполняются работы по капремонту общего имущества жильцов (о том, нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором, можно ли отказаться, читайте здесь).

Полезные советы о проектно-сметной документации смотрите на видео ниже:

Облицовочный профлист

Используется преимущественно для отделки производственных зданий, складов и цехов благодаря своей невысокой стоимости. Главные преимущества — прочность и устойчивость к химическому воздействию увеличивают срок службы профлиста до 50 лет. Данный материал пригоден для создания утепленного фасада, т. к. при его монтаже между несущей стеной и самими листами остается зазор, в который укладывается утеплитель.

Облицовочный профлист используется преимущественно для отделки производственных зданий

Рынок материалов, используемых для лицевой отделки зданий различного назначения, поистине разнообразен. Каждый потребитель сможет выбрать наиболее подходящий продукт, который наилучшим образом подойдет для реализации обустройства фасада, как торгового комплекса, так и небольшого частного дома. Рекомендуем прочесть статью о современном фасаде теплого дома.

Для чего нужны фасады

Фасады несут в себе несколько основных задач:

Фасад позволяет дому «дышать», выводя лишнюю влагу из дома наружу, а также предохраняет помещение от попадания влаги с улицы в дом.
Для фасада необходима отделка, она играет большую роль

Правильная облицовка утепляет стены дома, помогает сохранять тепло в помещении и легкую прохладу летом, не пропускает ветер и морозы зимой.
Фасад должен сочетаться и являться единым целым со всеми составляющими дома – это окна, стены, двери, пристройки, проемы и прочая окружающая среда.
Очень важно, чтобы облицовка для фасада была долговечной, чтобы предохраняла сами стены дома и была неприхотлива в уходе. Добиться реализации всех этих пунктов можно, только если подобрать качественную облицовку.

Керамическая фасадная плитка

Керамическую фасадную плитку активно используют в отделке экстерьеров домов последние 10 лет. Оно и понятно, ведь многим домовладельцам нравится аристократичность, присущая облицованным керамикой фасадам. Такая плитка различается по классам. Самый дорогой вариант относится к элит-классу. Он на 100 % экологичен, имеет идеальную геометрию, не меняет цвет со временем, не пропускает влагу, не горит, служит 50 лет и больше. Стоимость работ по облицовке высокая, но зато её результат будет радовать очень долго без какого-либо вмешательства и ухода.

Рисунок 6. Керамическую фасадную плитку активно используют в отделке экстерьеров домов последние 10 лет.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Особенности рабочего процесса

Перечислили мы немало отделочных материалов, указали на их свойства и особенности, предоставив вам пищу для размышлений. Ну, а пока вы думаете, что лучше всего, стоит прочитать еще один раздел, который объединил все вышеописанные материалы монтажным процессом.Рекомендации перечисляются не по порядку, поэтому читать желательно все.

  • Для штукатурки обязательно следует использовать армирующую сетку, которая улучшит адгезию материала.
  • Сайдинг любого вида желательно устанавливать на металлическую обрешетку. Деревянная обрешетка проигрывает по одной простой причине – низкий эксплуатационный срок даже при обработке материала антисептиками. Но при этом стоимость такой обрешетки никак не отразится на вашем бюджете.
  • Если хотите утеплить дом, используйте теплоизоляционный слой, только обязательно смотрите на упаковку и особенности материала: с какими поверхностями может «ладить».


Теплоизоляционные материалы крепятся к фасаду с помощью клея или тарельчатых гвоздей

Применять краску для отделки фасада можно только в том случае, если она контактирует с фасадным материалом и выдерживает внешний воздействия.


Краска по штукатурке – вариант, с помощью которого можно увеличить цветовую гамму штукатурки

  • Метизы должны быть из нержавеющих материалов, чтобы продлить эксплуатационный срок фасада.
  • Перед отделкой стен убедитесь, что на них нет плесени, грибка и трещин. Микроорганизмы следует уничтожить, чтобы предотвратить их повторное появление, а трещины заделываются шпаклевкой. После шпаклевания обязательно требуется загрунтовать поверхность фасада. Для достижения наилучшего эффекта поверхность шлифуется.
  • Устанавливая сайдинг, не забывайте оставлять зазоры, которые необходимы для расширения изделий: с каждой стороны желательно около 3 мм.
  • Для вентилируемых фасадов используйте ветрозащитную мембрану, которая предотвращает попадание влаги на теплоизоляционный слой.


Ветрозащитная пленка под деревянной обрешеткой, на которой закреплена декоративная плитка

Некоторые отделочные материалы можно не крепить на саморезы, а клеить на специальный клей.


После установки требуется затереть все швы, чтобы скрыть метизы и защитить их от влаги

Обратите внимание на обслуживание фасада: старайтесь использовать воду со слабым мыльным раствором. В случае сильного загрязнения можно подобрать чистящее средство, подходящее для того или иного материала

Критерии выбора облицовки фасада

Выбирая отделку для внешних стен, прежде всего смотрят на то, из чего изготовлен сам дом. Оценивают, какие функции, кроме декоративных, должен выполнять фасад.

Если здание сделано из дерева, нужен вентилируемый фасад. Такими свойствами обладают конструкции из панелей или сайдинга.

Постройки из камня и кирпича могут нуждаться в штукатурке, которая к тому же обладает свойствами сохранять тепло.

Дом из пено- или газоблока будет теплым сам по себе, но будет требовать защиты от влаги и механических повреждений. Для этого подойдет керамическая плитка, сайдинг, водоотталкивающая декоративная штукатурка и краска с текстурным эффектом.

Критерии, которые необходимо учитывать при выборе любой отделки:

  1. Влагопоглощение.
  2. Устойчивость к сильному ветру.
  3. Способность противостоять ультрафиолету солнца.
  4. Теплопроводные свойства.
  5. Сохранность при перепадах температуры.
  6. Защита от воздействия агрессивных сред.
  7. Стоимость 1 кв. м отделки.
  8. Внешний вид.
  9. Долговечность.
  10. Пожаробезопасность.
  11. Прочность при механических повреждениях.

Многие характеристики стройматериалов, необходимых для внешней отделки дома, зависят от региона, где находится постройка.

На юге России дома строят с меньшей теплозащитой. В степных районах отделка должна рассчитываться на постоянные ветра.

В регионах с повышенной влажностью нельзя применять материалы, которые хорошо впитывают воду.

Причины разрушения современных фасадов зданий

Фасад любого строения является образцом архитектурного искусства определенного времени. Но любая конструкция, независимо от качества и цены материалов, уникальности технологии, имеют определенный эксплуатационный срок.

К основным причинам, которые приводят к разрушению современных фасадов зданий, относятся:

  • Негативное воздействие внешней среды (влага, перепады температуры, пыль, ультрафиолетовые лучи и пр.);
  • Обитание на поверхности фасада различных микроорганизмов;
  • Выветривание (недостаточная обработка зоны выветривания специальным закрепителем способствует активации эрозийного процесса фасадной конструкции);
  • Технологические ошибки строителей (использование металлических деталей без антикоррозийной защиты, использование деревянных элементов без антисептического покрытия и пр.).

Вышеуказанные факторы способствуют к тому, что по истечению определенного времени фасад начинает разрушаться, поэтому их необходимо время от времени ремонтировать.

Штукатурка для отделки наружных стен

Один из наиболее доступных и популярных современных материалов с многолетней историей. Сегодня мы имеем возможность использования акриловой, минеральной, силикатной или силиконовой штукатурки, массы для гладкой и фактурной поверхности, а также применения различных приемов получения требуемого рисунка по подготовленной стене. В смеси используются натуральные материалы – известь, глина, песок, гипс и прочие, которые затворяются водой, смешиваются, отстаиваются и наносятся на поверхность стены!

Среди основных преимуществ универсальность и возможность работы практически с любыми поверхностями, в том числе и утепленными стенами, на которые установлены базальтовые плиты или пенополистирол. Также, это высокие эстетические данные и многочисленные варианты фактуры, цветов и оттенков. Штукатурка дает хорошие показатели прочности, а соответственно, и долговечности отделки стен. Если учитывать ремонтопригодность и систематический уход за фасадами, сроки эксплуатации могут достигать 15-20 лет!

Среди особенностей применения несколько методов нанесения на поверхность – с помощью стандартного шпателя и валика, набрызгом вручную или машинными методами. Материал наносится на подготовленные прогрунтованные поверхности с армированием пластиковой сеткой для повышения механической устойчивости и во избежание повреждений!

Недорогой вариант быстрой наружной отделки для практически любого здания. Работа облегчается в случае использования по стенам кирпичных, бетонных и блочных сооружений!

Фасадные системы Primet для многоэтажных домов

под собственной торговой маркой Primet выпускает элементы подсистемы каркаса из оцинкованной стали – основу для крепления облицовочного материала на многоэтажные здания.

Подсистема для вентилируемых фасадов Primet позволяет эффективно решать задачи по наружной отделке многоэтажных жилых домов в Москве.

Фасадные конструкции Primet также позволяют создавать следующие виды наружной отделки жилых домов:

  • фасады из керамогранита и натурального камня;
  • из композитных панелей;
  • вентилируемые фасады из фиброцементных плит;
  • фасады из терракотовых или HLP панелей;
  • стеклянные фасады;
  • навесные фасады из композитного, металлического и фиброцементного сайдинга.

Наружная отделка многоэтажного жилого дома обычно выбирается еще на этапе проектирования. Производители предлагают множество современных материалов. Поэтому отделать фасад жилого дома в Москве в соответствии с определенным бюджетом или воплотить в жизнь оригинальные архитектурные решения не составит труда.

Фасадные кассеты

Фасадные кассеты из металла с полимерным покрытием – находка для облицовки фасадов в современном стиле. Ни осадки, ни грибок, ни случайные механические воздействия не причинят таким панелям ни следа. Огромный выбор типоразмеров позволит создать немыслимый футуристичный экстерьер, который будет выделяться на фоне стандартных фасадов зданий. При этом стоимость облицовки останется лояльной. Однако нужно быть внимательным при обрезке этих панелей, так как нарушение защитного слоя приведёт к коррозии и потребуется ремонт. Кстати, в случае получения кассетой дефекта, её можно заменить на новую, не затевая масштабных переделок.

Рисунок 9. Фасадные кассеты из металла с полимерным покрытием – находка для облицовки фасадов в современном стиле.

Фасад городских зданий

К фасадам городских зданий и объектов применяются особые требования. Имеется отдельный закон, который введен с целью сохранить уникальность и неповторимость внешнего облика города. Такое заключение включает в себя целый паспорт для оформления фасада зданий.

Фасад библиотеки в Южной Кореи

Любое изменение в фасаде здания, должно быть, узаконено, а в паспорте прописаны все технические требования о нужном исходном состоянии фасада. Такой закон утвержден и призван, чтобы сохранить внешний облик города и его исторический вид, нарушение данного закона, несет за собой административную ответственность, предупреждения и соответствующие штрафы.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий