Замена столбчатого фундамента
Эскиз подготовки столбчатого фундамента к замене Такой фундамент встречается в большинстве деревянных домов, поэтому технология замены приемлема и для одноэтажных кирпичных зданий. Для замены нужно:
- Поднятое здание очистить от старого фундамента, устранить налипшую грязь и зафиксировать.
- Затем выкопать траншею глубиной, существенно большей, чем уже существующая глубина. Копается П-образная траншея, чтобы можно было сформировать каркас с арматурой, для объединения всех элементов в целую конструкцию.
- Если нужно предусмотреть пристройку, тогда траншея расширяется на заданные размеры и предусматривается дополнительный арматурный пояс.
- На дне траншеи обустраивается песчано-гравийная подушка, смачивается водой и трамбуется. По сторонам предусматривается опалубка, покрытая гидроизоляцией. Готовую конструкцию с армированием нужно залить бетонным раствором и оставить сохнуть.
- Через несколько недель, пока бетон наберет половину своей марочной прочности, на фундамент нужно положить деревянные доски и установить временные опоры. Одновременно на иной стороне здания убираются опоры, и делается аналогичный фундамент.
Через несколько недель бетон наберет свою расчетную прочность, и здание плавно опустится на новый, уже покрытый гидроизоляцией, фундамент. Если возникнет необходимость, можно поменять нижние венцы, поврежденные грызунами и термитами.
Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления
Ремонт производится различными способами:
- использованием метода торкретирования;
- путем дополнительной защиты стены железобетоном;
- усилением части основания по буроинъекционной технологии;
- формированием на проблемном участке железобетонной подушки.
Различные способы усиления основы дома предусматривают:
- установку на подошве опорных балок;
- крепление силовых накладок;
- увеличение размеров опорной площадки;
- наращивание толщины основы;
- инъекционную цементацию;
- напыление цементного состава;
- завинчивание свайных опор;
- погружение опорных элементов методом вдавливания;
- бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.
Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.
Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры
Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента
Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:
установку маячков на трещинах стен;
обследование фундамента в местах разрушения.
Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.
Установление маячков
Установление маячков позволит выяснить:
продолжается разрушение или прекратилось;
в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
по каким причинам появились трещины.
Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.
Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.
При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.
Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячок
Рытьё шурфа
В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.
В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.
Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.
Возможные причины разрушения
Причины разрушения фундаментов домов могут быть разными.
- Нарушение технологии строительства. В этом случае фундамент, скорее всего, придется укреплять.
- Повышенная влажность почвы на участке. В такой ситуации можно обойтись обустройством дренажной системы.
- Перестройка или перепланировка здания. К разрушению и необходимости реконструкции фундамента здания могут привести нарушение технологии возведения пристроек, веранд, новых перегородок и стен внутри дома.
- Масштабные строительные работы в непосредственной близости от дома.
- Разнородность грунта на участке. К примеру, с одной стороны дома фундамент может опираться на скальные породы, а с другой — на мягкую землю. В этом случае проседание здания будет неравномерным, что в конечном итоге может привести к появлению трещин.
Как поменять фундамент под деревянным домом, пошаговая инструкция, видео и цены
Вопрос, как поменять фундамент под деревянным домом, особенно актуален для владельцев домов жилищ, установленных на столбчатых или свайных опорах, так как данные типы конструкций не являются достаточно устойчивыми и за довольно короткое время начинают заваливаться на бок либо выпирать. Подобные изменения геометрии основания могут привести к проблемам при открытии и закрытии дверей и окон, а также к образованию трещин, как в стенах, так и в полу и потолке.
Деревянный дом с неблагонадежным основанием
В большинстве случаев решить проблему, источником которой является перекошенное основание, может только полная его замена, рассмотрим поэтапно, как правильно поменять фундамент своими силами.
Подготовительные работы
Первым этапом в данном случае, как и при проведении большинства видов строительных работ является подготовка. В данном случае нужно позаботиться о наличие всех необходимых инструментов, наиболее важным из которых являются домкраты, как минимум в количестве четырёх штук, при этом каждый из них должен быть способен удержать вес в 10 тонн. Разумеется, мало, кто имеет подобное оборудование в своем распоряжении, не стоит паниковать и мысленно подсчитывать, во сколько обойдется их покупка, подобные домкраты вполне можно взять в аренду.
Также для проведения данных работ скорей всего потребуется следующий ряд строительных инструментов – кувалда, ножовка, стальной лом, молоток, клинья и др. Также понадобиться небольшие листы прочного металла, которые можно будет подложить под домкраты либо прочные доски. Кирпичи либо надежные и крепкие брусья в свою очередь идеально подойдут в качестве временных опор под дом.
Перед заменой фундамента не лишним будет максимально его облегчить, вынеся из него всю мебель и другие тяжелые вещи.
Подъем дома
Для того чтоб приступить к подъему дома следует правильно установить домкраты, по два с каждой из противоположных сторон, при этом от углов строения следует отступить по 0,5 метра. По завершении установки домкратов можно приступать к медленному подъему дома, в идеале подъем следует осуществлять сразу со всех сторон не более чем на 2 сантиметра за раз. После первого же подъема необходимо зафиксировать полученный результат временными опорами.
Схема правильного подъема дома
Снос фундамента
По завершении подъема жилища можно приступать к сносу старого основания, но перед этим следует обязательно убедиться в надежности временных опор. При помощи кувалды и лома можно легко разбить каменную кладку, ножовка с гвоздодером помогут избавиться от деревянных элементов. При этом не следует разрушать все подряд, если строительные материалы находятся в хорошем состоянии их вполне можно использовать для монтажа нового фундамента.
Монтаж нового фундамента
После того как площадка под домом полностью расчищена можно приступать к строительству нового основания дома. В данном случае мы рассмотрим вариант возведения мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) отлично подходящего для любых одноэтажных построек. Рассмотрим его строительство пошагово:
- Выкапывается траншея глубиной около 1 метра;
- Дно траншеи засыпается мелкозернистым песком, который послужит своеобразной подушкой;
- В траншею по всей длине устанавливается арматура, которая надежно связывается или сваривается между собой;
- Устанавливается опалубка и заливается бетонная смесь;
- Через две недели фундамент готов;
- Проводится гидроизоляция;
- Дом опускается на новый фундамент.
Ленточный фундамент под деревянный пол
Вот и все, замена произведена успешно. Для желающих ознакомиться с другим способом, поменять фундамент под деревянным домом, видео, которое прилагается к статье, в помощь.
Стоимость
Далее указаны стоимость услуг и контакты компаний, предлагающих поменять фундамент под деревянным домом. Цена монтажа может зависеть от грунтовых условий и размеров объекта.
Замена старого фундамента на свайно-винтовой.
| Размер дома | Цена (руб.) |
| 5х5 (6 свай) | От 110 000 |
| 7х7 (12 свай) | От 160 000 |
| 9х9 (16 свай) | От 190 000 |
- Расположение: ул. Генерала Кузнецова 18, Жулебино, Москва
- Звонить сюда: 8 (495) 64 171 05
- Узнать подробнее: https://svai-msk.ru/
| Размер объекта | Цена (руб.) |
| 6х4 | От 110 000 |
| 6х6 | От 125 000 |
| 8х8 | От 170 000 |
- Расположение: ул. Боголюбова 14, Рязань
- Звонить сюда: 8 (920) 99 680 67
- Узнать подробнее: https://ryazan-doma.ru/
Что это такое и когда требуется?
Под усилением ленточного фундамента понимается ряд мер, способствующих увеличению несущей способности основания.
Вариантов добиться подобного результата несколько:
- увеличение сечения ленты;
- монтаж добавочных элементов;
- «инъекции» специальных составов в основание;
- дополнительное армирование;
- комплексные меры, включающие несколько видов работ.
Какой конкретно метод усиления целесообразно использовать, зависит от:
- причины возникновения подобной проблемы,
- состояния ленты фундамента,
- объема необходимых к выполнению работ и степени их сложности и т.д.
Вопрос усиления основания здания или дома может стать актуальным в следующих случаях:
- Владельцы решили возвести дополнительный этаж или сделать к дому пристройку.
- Объект подлежит реконструкции.
- В фундаменте или в стенах дома появились трещины, визуально заметным стал угол наклона дома.
- Происходит осыпание бетона (это результат неправильной гидроизоляции фундамента).
- На местности, где возведен объект, произошло повышение уровня грунтовых вод.
- Фундамент претерпел механические повреждения.
- Негативное (агрессивное) воздействие внешней среды.
- Морозное пучение грунта и, как результат, нарушение целостности бетонной ленты и т.д.
УСЛОВИЯ ВЫБОРА ВИДА И СОСТАВА ИНЪЕКЦИОННОГО РАСТВОРА
– геологические и гидрогеологические условия конкретного участка;
– минералогический и химический состав грунта и грунтовых вод (карбонатность, загипсованность, содержание глинистых и гумусовых частиц);
– цель инъекции (повышение прочности, стабильности или водонепроницаемости грунтов, заполнение крупных пустот или трещин, предотвращение водопритока и т.п.);
– назначение раствора (инъекционный, буровой, для устройства обоймы, грунтоцементных свай и др.);
– требования к физико-механическим характеристикам укрепленного грунта и к технологическим параметрам раствора (прочность, водонепроницаемость грунта, плотность, вязкость, сроки схватывания раствора и др.);
– требования технологии приготовления (высокая растворимость и смешиваемость материалов, простота приготовления, возможность полной механизации работ), стоимость и дефицитность исходных материалов, требования техники безопасности;
– экологические требования к материалам для приготовления растворов, правила безопасности при приготовлении растворов и производстве работ по укреплению грунта.
С помощью отливов или обойм
По данной технологии фундамент можно осуществлять усиление фундамента посредством отливов, железобетонной рубашкой или обоймами.
Усиление посредством отливов
Данный способ усиления актуален для фундамента, выполненного из бута либо кирпича.
Порядок действий:
- Железобетонные отливы используются вместо каркаса из арматуры. Их необходимо устанавливать с 2-х сторон и отжать так, чтобы их верх не касался стенки, а нижний сегмент – напротив.
- Далее нужно закрепить конструкцию при помощи домкратов и стяжки, вырыть траншеи захватками до 2-х метров.
- Пространство между отливами и стенкой заливается раствором.
Укрепление обоймами
Способ заключается в сооружении вдоль устаревшего фундамента железобетонной либо бетонной обоймы, которую посредством бурения каналов в грунте и закладки железобетонных балок либо арматуры соединяют со старым основанием. Это существенно приумножает несущую способность фундамента, также благодаря увеличению опорной площади уменьшается осадка постройки. Обоймы из железобетона подразделяются на уширенные и вертикальные конструкции. В уширенных обоймах нижний сегмент выводится за границы основного контура стены на дистанцию, равную ее толщине.
Установка обоймы из железобетона осуществляется в следующем порядке:
- По периметру контуров фундамента роется траншея шириной 2-5 метров и глубиной, равной глубине заложения основания.
- Фундамент чистится от почвы, и в нем в шахматном порядке сверлятся отверстия под арматурные стержни.
- В эти отверстия забивают стержни диаметром от 15 до 20 мм так, чтобы они выглядывали за стенки основания на 20-25 см.
- На концах стержней сооружается двухконтурный остов из арматуры, на котором сваркой закрепляется листовой металл, исполняющий роль опалубки под заливку раствором бетона.
- Вовнутрь опалубки закачивается раствор, после затвердевания которого выкопанная по периметру канава засыпается землей.
Укрепление ленточного фундамента
Усиление ленточного фундамента производится по особой технологии и включает в себя следующие этапы:
- Создание комфортной для работы траншеи по всему периметру основания с учётом увеличения его толщины.
- Очистка поверхности от загрязнений.
- Установка арматурного каркаса.
Арматурный каркас устанавливается по периметру основания
- Формирование армированного пояса путём приваривания арматуры или связывания проволокой.
- Создание опалубки.
- Заливка бетона.
- Устройство гидроизоляции.
Видео: усиление ленточного фундамента
Наиболее частой причиной повреждения платформы является пучение грунта вследствие сильных ливней, половодья и замерзания воды. При этом здание как бы выталкивается из земли и перекашивается. Если дом расположен в местности с близко пролегающими грунтовыми водами и неустойчивым климатом, при строительстве необходимо продумать дренажную систему и устроить гидроизоляцию фундамента. Решение о том, каким способом лучше укрепить основание, принимается после исследования земельного участка и анализа разрушений.
Поверхностная дренажная система
Если грунт на участке влажный, в некоторых случаях фундамент можно укрепить просто посредством осушения двора. Дренажную систему на участке сделать своими руками будет не слишком сложно. Такая осушающая сеть может быть как поверхностной, так и заглубленной.
При обустройстве дренажной сети любой разновидности в обязательном порядке учитывают особенности рельефа участка. Обычно владельцы загородных наделов просто дожидаются сильного дождя, а далее — наблюдают, каким именно образом по грунту стекают потоки воды. Трубы в последующем укладывают в соответствии с выявленными уклонами.
Первый вид дренажа обустраивается на участке следующим образом:
- под ливневками рядом с фундаментом выкапывают приямки и устанавливают в них дождеприемники;
- выкапывают отводные траншеи;
- укрепляют дно и стенки траншей путем бетонирования или укладки разрезанных на две половины по длине труб.
Работы по усилению основания старой постройки
Первоначально выройте траншею вокруг строения
Чаще при постройке старых домов сооружают ленточный фундамент, а его укрепление требует изменить ширину подошвы или поднять дополнительные кирпичные стенки. И в том, и в другом случае потребуется начать с земляных работ, в ходе которых придется вырыть по всему периметру здания траншею глубиной не менее 2 м и шириной не менее 2,5 м.
Решая, как укрепить фундамент, необходимо помнить о том, что в любом случае потребуется уширение подошвы, значит рыть траншею нужно обязательно. Глубина ее должна быть больше глубины существующего основания, чтобы обустроить полноценную песчаную подушку. Ширина новой ленты не должна быть меньше, чем данный параметр прежней опорной конструкции.
Уточнив, как правильно свой новый фундамент привязать к прежнему, приступают к бурению отверстий. В них будут помещены арматурные пруты, обеспечивающие качественную привязку новой железобетонной конструкции к старой ленте.
Способы усиления основания дома
Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.
Способы укрепления фундамента
Укрепление ленточного фундамента
Основанием большинства частных домов является ленточный фундамент. Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне
При его просадке важно своевременно остановить этот процесс
Укрепление фундамента ленточного типа
Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.
Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.
Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.
По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.
Реставрация фундамента с трещинами
Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.
Реставрация фундамента с трещинами
В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.
Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.
Частичная замена фундамента
Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.
Разгрузка
Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.
До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.
Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.
Укрепление поврежденного фундамента
Самым распространенным основанием кирпичного или деревянного загородного коттеджа является фундамент ленточного типа. По способу возведения он может быть монолитным, кирпичным или бутовым. В зависимости от материала, степени деформации ленты рассчитывают толщину и глубину закладки укрепляющего железобетонного пояса.
Подготовительные работы:
- Разбирают облицовку цоколя до верхнего основания подземной конструкции;
- Фундамент оголяют частями (выкапывают глубокие траншеи длиной 2,5–3 м, шириной до 1 м);
- Подземную часть очищают от грунта и нестабильных элементов;
- Трещины расшивают и армируют;
- Поверхность основания пропитывают грунтовкой глубокого проникновения.
На дно траншеи засыпают крупнозернистый песок и слой гравия для дренажной подушки. В массиве старого основания высверливают сквозные отверстия и вставляют куски рифленой арматуры для связи с железобетонной рубашкой. Закладные детали связывают проволокой с металлическими прутьями, которые прокладывают горизонтально вдоль существующей конструкции.
Проволочное крепление обеспечит подвижность армированного пояса и не позволит ему разорваться во время зимнего расширения грунта. Вертикальные стержни арматуры устанавливают с шагом 40–60 см. По высоте они должны выступать за нулевую отметку для обвязки цоколя.
Между армированным поясом и стенкой траншеи прокладывают слой гидроизоляции. Затем в механическом или ручном миксере готовят бетон. На 1 часть цемента М500 добавляют 3 части песка и 3 части гравия или щебня. В смесь добавляют пластификатор, который повышает текучесть бетона без снижения прочности. Подвижный раствор заливают в траншею до уровня земли.
Формулы строительного расчета
таблица расчета фундамента
Для того чтобы выполнить се необходимые математические расчеты количества свая в фундаменте необходимо знать всего лишь два основных параметра:
- Общий вес самого здания;
- Несущие свойства каждой стенки по отдельности.
Ну а все вычисления производятся с помощью этой формулы:
Φ = m R F.
Давайте рассмотрим по порядку:
- R – это общее расчетное сопротивление грунта на принимаемое.
- F – это общая площадь опоры.
- m – это итоговый коэффициент условий строительной работы сваи в грунте (принимаем m=1).
Расчетное сопротивление грунта принимается для песков с любым уровнем влажности три – четыре с половиной кгс/сантиметр квадратный, один — шесть кгс/сантиметр квадратный, пять — шесть кгс/сантиметр квадартный.
На самой же практике вычисление прочности свая определяется от марки используемого бетона, который применялся при ее изготовлении. Цифра в марке бетона показывает, какую максимальную нагрузку способна выдержать свая на квадратный сантиметр ее общего веса. К примеру, свая из бетона М сто, поперечного сечения двести на двести миллиметров равна четырёхстах сантиметрам квадратных. То есть фундамент может выдержать нагрузку до сорока тысяч тонн.
Еще один интересный метод
Еще один способ состоит в том, что такие железобетонные сваи для фундамента используются как рычажные опоры для металлической балки, на одну сторону которой размещен балласт, а другая сторона входит в основание. Такое усиление фундаментов при реконструкции позволяет передать нагрузку на эти рычажные металлические балки (опирающиеся на сваи), забивка которых проводится с шагом в 1,5 метра по периметру основания.
Подводим сваи
Также реконструируемое здание можно укрепить подведением свай под низ строения. Однако под уже существующим основание невозможно пробурить строго вертикальную скважину. Поэтому свая будет сначала расположена под углом, но так, чтобы ее основание совпадало с вертикалью стены и находилось строго на середине ленты
Очень важно предварительно рассчитать угол наклона сваи при бурении, а также расстояние верха сваи от существующего основания
Делаем яму под будущую основу
Затем под основание делается выборка грунта с помощью лопаты, чтобы затем сваю можно было выровнять, и она оказалась четко под нужным местом. Вслед за этим необходимо расширить скважину внизу для увеличения несущей способности сваи. Затем в скважину под углом устанавливается труба, служащая несъемной опалубкой, в нее помещается арматурный каркас. После этого свая заливается бетоном и выравнивается в вертикальное положение.
Вывод
Помните, главное — своевременно заметить разрушение структуры фундамента. Периодически проверяйте его состояние. Так вы сможете сохранить финансы, силы и время. Ведь укрепить старый фундамент гораздо проще, чем заменять его полностью.
Прочный фундамент – залог устойчивости и безопасной эксплуатации строения. Длительная эксплуатация, увеличение нагрузки, качество исходных материалов могут повлиять на целостность основания.
Сохранить дом и продлить срок его эксплуатации поможет усиление фундамента железобетонной рубашкой. Проверенный метод является простым и надежным способом укрепления ленточного основания. Выполнить монтажные работы можно без привлечения специалистов.
