Вентилируемые фасады: декоративная защита жилых многоэтажных домов

Вентилируемые фасады общественных зданий

Общественные здания имеют разное назначение и финансирование. К «общественным» можно отнести любые строения, предназначенные для посещения многими людьми.

Это банки, фасады административных зданий, вокзалы, торговые центры, бизнес центры, администрации, спортивные и развлекательные учреждения, больницы, школы и список можно продолжать еще долго

Важно понять, что банки смогут позволить себе облицовку фасада намного дороже, нежели школы

Поэтому говоря об облицовке общественных зданий, стоит сделать разграничение материалов по стоимости.

Облицовка зданий материалами эконом сегмента

Фасадными материалами эконом сегмента могут быть, например, керамогранит, фиброцемент, металлокассеты, штукатурка и кирпич.

Керамогранит стоит от 450руб/ м2 облицовки. Конечно, надо прибавить стоимость подсистемы и работ по монтажу. Стоимость системы под керамогранит стартует от 400руб/м2.

Стоимость монтажа еще добавит 900руб/м2 минимум. Утепление и метизы – еще 400руб/м2. Итого «под ключ» вентилируемый фасад из керамогранита обойдется в 2150руб/м2. И это минимальный ценник, не все фасадные компании пойдут монтировать за эту стоимость.

Металлокассеты «под ключ» обойдутся от 2500 руб/м2. Штукатурка с утеплением от 2200руб/м2. Облицовка фиброцементом– от 2000 руб/м2.

Все перечисленные эконом варианты имеют свои особенности. И от качества монтажа будет зависеть восприятие фасада в целом. Так керамогранит может выпадать из-за некачественного оцинкованного кляммера. Кляммер всегда должен быть из нержавейки.

Фиброцемент может окрашиваться и выцветать со временем. Штукатурка скалывается при граде. Металлокассеты ржавеют и не ударопрочные. Кирпич – вечен, но для общественных зданий визуально не всегда подходит. Поэтому иногда заказчики строения приглядываются к более дорогим облицовкам.

Более дорогие облицовочные материалы

К среднему ценовому сегменту относят различные виды фасадных кассет и облицовку камнем средней прочности (травертин, например).

Фасадным кассетам посвящена отдельная статья на сайте. Коротко скажем, что кассеты на фасад бывают

Фасадные кассеты могут быть плоскими, что стандартно, так и объемными (наклонные круги, овалы, треугольники из кассет). Фасадные металлические кассеты без полимерной прослойки, т.е. не композитные, можно перфорировать.

Перфорация может быть как типовых рисунков (кружки, значки и т.д.), так и иметь нестандартные рисунки (например, в кассете вырезать дерево).

Фасадные кассеты, так как их много, сложно оценивать вместе, а по отдельности долго. Усреднено, кассета с полимерной прослойкой обойдется на фасаде от 3500руб/м2. Фасадная перфорированная кассета от 5000руб/м2. Объемные уникальные панели и того дороже- от 6500руб/м2.

Но необходимо учитывать, это камень средней прочности. Он просто может раскрошиться со временем. Для навесных вентилируемых фасадов его не рекомендуют. Но первые этажи, входные группы- самое оно.

Дорогие премиум облицовки для банков, ресторанов, офисных зданий

К высокому ценовому сегменту относят широкоформатные фасадные плиты и облицовку скрытым

Фасадные плиты – это дорогой фиброцемент (Цембрит, Этернит), HPL-панели (ФундерМакс, Формика, Резопал и другие), Rock-панели, тонкий 3мм керамогранит размером 1500*3000мм (Архскин, Ламинам, ГранитиФиандре, Керлит и другие производители). Фасадные плиты иммитируют камень, дерево и все, что душе угодно. При этом они легкие в монтаже и широкоформатные.

Скрытый способ предполагает облицовку стандартными панелями (обычным керамогранитом, фасадными плитами), но без видимого крепления. Такой способ всегда дороже примерно на 30-50% с кв м.

Для создания цветной архитектуры фасада общественного здания используются плиты, окрашенные в различные цвета.

Это могут быть любые из вышеперечисленных облицовочных материалов для вентфасадов. Керамогранит можно комбинировать различных оттенков. Также фиброцемент или HPL-панели, все они могут быть яркого цвета по Ral. Цветными могут быть и любые фасадные кассеты.

Причины разрушения современных фасадов зданий

Фасад любого строения является образцом архитектурного искусства определенного времени. Но любая конструкция, независимо от качества и цены материалов, уникальности технологии, имеют определенный эксплуатационный срок.

К основным причинам, которые приводят к разрушению современных фасадов зданий, относятся:

• Негативное воздействие внешней среды (влага, перепады температуры, пыль, ультрафиолетовые лучи и пр.);
• Обитание на поверхности фасада различных микроорганизмов;
• Выветривание (недостаточная обработка зоны выветривания специальным закрепителем способствует активации эрозийного процесса фасадной конструкции);
• Технологические ошибки строителей (использование металлических деталей без антикоррозийной защиты, использование деревянных элементов без антисептического покрытия и пр.).

Вышеуказанные факторы способствуют к тому, что по истечению определенного времени фасад начинает разрушаться, поэтому их необходимо время от времени ремонтировать.

Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.

Фасады современных торговых центров создаются так, чтобы их внешний вид был запоминающимся. Эти здания должны быть яркими, оригинальными.

Внешняя отделка зданий является важной частью строительно-монтажных работ и архитектурного дизайна, цель которого – создание презентабельного облика

Облицевать фасад своего дома можно и натуральным камнем, и искусственным, штукатуркой или сайдингом, плиткой или панелями: с утеплением или без.

Каждый хозяин стремиться, чтобы его дом был самым красивым. А что, прежде всего, влияет на внешний вид каждого жилья?

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

Технология отделки фасада

Монтаж вентилируемых фасадов выглядит так – на поверхность внешних стен строения устанавливается навесной фасад многослойного типа. Монтажник вентилируемых фасадов создает проект вентилируемого фасада, а также несущий каркас, который делается из металлической основы.

Инструменты

Перед тем как начать монтаж вентилируемых фасадов стоит подготовить комплектующие для вентилируемого фасада.

Необходимые инструменты и материалы:

• профиль для вентилируемого фасада;
• мембрана водо и ветрозащитного типа;
• облицовочный материал;
• тарельчатые дюбели;
• перфоратор;
• средство антисептического типа;
• теплоизоляционные материалы;
• кронштейн для вентилируемых фасадов;
• шуруповерт;
• дюбели анкерного типа.

Крепежи для монтажа панелей вентилируемого фасадаНеобходимые инструменты

Подготовительные работы

Технология вентилируемого фасада предусматривает не только подготовку материалов для навесных вентилируемых фасадов, но и подготовительный этап. В этот этап должны входить следующие работы:

• подготовка стеновых перегородок к утеплению. Для начала рекомендуется проверить их состояние, смогут ли в них держаться крепежные элементы. Монтажник вентилируемых фасадов обязательно должен провести геодезическую фотосъемку для выявления общих параметров дома;
• обязательно делается проектирование вентилируемых фасадов и проведение теплоизоляции. Этот процесс включает определение типа, параметров и расположение утеплителя. Плиты теплоизоляции должны фиксироваться между собой плотно, чтобы воздушный зазор на вентилируемом фасаде был совсем небольшой;
• обязательно, перед тем как начать монтаж вентилируемого фасада, нужно сделать теплотехническую оценку.

Общая схема монтажа каркаса для фасада

Монтаж кронштейнов

Параметры кронштейнов напрямую связаны с размерами утеплительного материала и панелей, предназначенных для облицовочных работ.

Монтажник вентилируемых фасадов крепит кронштейны согласно следующим правилам:

• чтобы сделать места с отверстиями, следует использовать сверло, соответствующее параметрам анкерного дюбеля для фасада;
• чтобы организовать места с отверстиями в основаниях с несущим типом из кирпича с облегченным, пористым, пустотелым видом следует выбрать перфоратор с ударным режимом;
• размер отверстий следует делать на один см больше дюбеля.

Подготовка отверстий под крепление кронштейновУстановка кронштейнов

Монтаж фасадной направляющей

Параметры направляющей напрямую зависят от числа этажей здания, числа переходов на стене, а также от размера площади в м2. Монтажник вентилируемых фасадов при креплении направляющей обязательно должен соблюдать ряд важных правил:

• размер направляющей не выше одного этажа;
• самый небольшой зазор между направляющими не более 7—9 мм;
• зазор по горизонтали должен равняться длине материала для облицовки с вентилируемым фасадом.

Каркас для вентилируемого фасадаЭлементы каркаса

Монтаж облицовки

С учетом материала, подобранного для облицовки, его монтаж имеет определенные особенности:

• основа из металлических кассет — перед тем как будет сделана сборка этих элементов, на замок нужно приклеить двухстороннюю самоклеящуюся ленту. Далее кассетные изделия прикрепляются в область замков с лентой при помощи саморезов и заклепок. Монтажник устанавливает эти элементы снизу вверх или слева направо;
• основа из керамогранитных плит — принцип монтажа этих элементов похожий на установку металлических кассет – снизу вверх. Монтажник вентилируемых фасадов начинает фиксирование плит с расположения на направляющие стартовые кляммеры, которые устанавливаются по горизонтальной линии;
• фиксирование сайдинга — этот материал прикрепляется в место под конструкцией. Он фиксируется при помощи саморезов, специального замка;
• обрешетка или крепление полиалпана. Она монтируется из металлического профиля, который фиксируется по всему периметру дюбелями.

КерамогранитМеталлические кассетыСайдинг

Крепление системы вентилируемых фасадов – это трудоемкий процесс

При монтаже любой конструкции, будь это устройство вентилируемого фасада из керамогранита или другой важно правильно рассчитывать расстояние. Хорошая облицовка напрямую зависит от того, как будет выполнен весь процесс по ее установке, а также какие материалы для облицовки выбраны

Если все делать правильно, согласно правилам, то в результате можно не только хорошо оформить навесные вентилируемые фасады, но и продлить их срок службы.

Развеиваем миф

Несмотря на вышесказанное, многие думают, что это всего лишь отговорки, что мембрану не обязательно использовать, что строители просто экономят.

«Безусловно, речь здесь не идет об экономии, – также отмечает Евгений Зенин, директор по развитию и закупкам, дивизион Москва и регионы, концерн ЮИТ. – Все зависит от того, какой теплоизоляционный материал применяется при установке вентфасада. В случае, если вентфасад оснащен специальным теплоизоляционным материалом с высокой гидрофобизацией – свойством, препятствующим накоплению влаги, использовать паронепроницаемую мембрану не обязательно».

Если говорить о принципиальных отличиях между конструкциями, применяемыми в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах, то они есть, хоть и не сильно отличаются. Если это вентилируемый фасад, то его конструкция принципиально одна и та же. Отличия могут заключаться лишь в толщине теплозиоляционного материала, так как в различных регионах, в зависимости от климатических условий, разные требования к сопротивлению теплопередаче стен.

«Конечно, в Петербурге в силу климатических условий большая часть новостроек возводится с навесным вентилируемым фасадом, особенно те, которые расположены вблизи Финского залива и Невы», – говорит Мария Литинецкая.

Емкость и доли рынка

Определенные трудности оценки емкости рынка систем навесных фасадов связаны со следующей ситуацией. Часть компаний – раз­работчиков системы выпускают только крепежные элементы для установки облицовки фасада (подконструкцию). Эти материалы могут закупаться другой компанией, которая выпускает облицовочные панели и получила сертификат на систему с использованием собственных панелей и подконструкций других производителей. В этом случае, как правило, установка системы идет под торговой маркой последней.

Во избежание двойного счета площади установленного утеп­ления с использованием навесных систем с воздушным зазором рассчитывали на основании данных об объемах использования сертифицированных подконструкций. Придерживаясь принятого принципа, можем сказать, что в 2006 году в России было установлено не менее 6,8 млн квадратных метров навесных систем теплоизоляции на подконструкциях, получивших свидетельства Росстроя. Прирост к предыдущему году составил 40%. Вероятно, в ближайшие годы рынок будет расти на 35–40% в год. С учетом некоторого замедления темпов прироста рынка и постепенного уменьшения доли Москвы и Санкт-Петербурга в общей емкости объем монтажа навесных систем в 2010 году может составить около 20 млн кв. метров (рисунок 1).

Наиболее емкий рынок в настоящее время – московский. В Мос­кве и области в прошлом году было установлено около 42% всех навесных фасадов. Популярны навесные системы и в Сибири. Этот регион (включая Тюменскую обл.) занимает 23% в общей структу­ре поставок подсистем навесных фасадов (рисунок 2).

Отметим, что в Новосибирске, Красноярске, Екатеринбурге и Челябинске расположены несколько крупных разработчиков сис­тем, которые являются и производителями компонентов своей системы.

В таблице 4 приведены доли регионов в общем объеме установленных вентилируемых систем и примерные оценки объема выполненных работ в том или ином регионе.
Из объема систем, укомплектованных российскими компаниями (около 7 млн кв. м), примерно 150–200 тыс. кв. м было смонтиро­вано в Казахстане, Белоруссии, Украине. Среди стран, куда постав­лялись системы, были также названы страны Балтии.

Отметим, что большинство поставщиков, не занимающихся монтажными работами, не комплектуют систему утеплителем. Утеплитель приобретается на месте заказчиком или монтажной организацией. От некоторых компаний получены сведения о долях систем, установленных с утеплением и без. По всей видимости, без утеплителя устанавливается все-таки незначительная часть комплектов, поскольку экономически невыгодно использовать дорогостоящую систему подконструкции, рассчитанную на крепление минерало-ватных плит, только для крепежа декоративного экрана фасада. По приблизительным подсчетам, более 95% навесных фасадов было установлено с утеплителем.

Исходя из проведенных расчетов, в Москве и области было установлено почти 2,85 млн кв. метров навесных систем с воздушным зазором. Темп прироста составил около 32%. В 2007 году скорее всего вряд ли стоит ожидать роста рынка навесных фасадов столи­цы более чем на 25–30% (рисунок 3).

В построении прогноза на дальнейшую перспективу мы исходили из постепенного замедления темпа прироста в регионе. Снижение темпа роста московского рынка кажется вполне правдоподобным в связи с высокой концентрацией и насыщенностью. Хотя должны отметить, что в Москве были разработаны и запущены в производство три новые подконструкции навесных систем («Олма», Base-01 и «ФС-конструкция»). Удачная реализация планов компаний может внести заметный вклад в увеличение объемов монтажа навесных фасадов.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

• Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.
• Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.

Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело

Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников

Создание вентилируемой конструкции начастном доме бригадой и самостоятельно

Деревянный вентилируемый фасад частного дома

Устройство вентилируемого фасадачастного дома имеет преимущества перед штукатуркой. Крепление на кронштейне позволяет производить частичный ремонт вентилируемых фасадов. Рассчитать расход материалов, размерыподсистемы, длину кронштейнов и алюминиевогопрофиля может консультант в магазине. С ним можно связаться онлайн. Правильная отделка стен работает лучше кондиционера по созданию комфорта в доме.

К каждой упаковке утеплителя и облицовочного материала прилагается инструкция по применению, расход материалов. Расчет можно сделать, посмотрев размеры стен и плит. Комплектующие из профиля, подсистем и кронштейнов предлагаются при покупке. Кляймеры могут быть съемными и стационарными,Монтаж навесных вентилируемых фасадов делается на бетонные панели, кладку кирпичом и блоки из газобетона. Кронштейн, его размеры, создают зазор, выполняющий роль кондиционера, очищающего и освежающего воздух.

Вентилируемый фасад из керамогранита

Наиболее экологически чистыми считаются:

• технология утепления,Эковер вент фасад;
• вентилируемые стеклянные фасады с алюминиевыми кронштейнами;
• вентилируемый фасад из керамогранита.

Материалы не выделяют вредные вещества, не имеют в своем составе формальдегида. Воздух внутри дома чище, чем от использования кондиционера.Кронштейн может крепиться на газобетон и стены, выложенные кирпичом. Инструкция по монтажу соответствует СНиП. Она допускает частичный ремонт вентилируемых фасадов. Можно заметить поврежденные алюминиевые и стеклянные плиты облицовки или снять их и обновить утеплитель, заменив его плитами из газобетона.

Используемые виды отделки

На данный момент широко применяется два основных способа отделки.

Мокрые фасады

Этот способ отделки подразумевает применение разнообразных фасадных штукатурок или различной облицовочной плитки. Как видно на фото, этот метод отличается целостностью конструкции и надежностью покрытия. Однако трудоемкость процесса и наличие большого количества строительного мусора ограничивают применение данного способа. Из плюсов стоит отметить доступную цену штукатурных фасадных работ.

Вентилируемые фасады

Этот современный вариант отделки фасадов жилых домов является оптимальным для многоэтажных строений. Такие системы характеризуются следующими показателями:

• Такая отделка выгодно отличается наличием воздушного зазора между внешней поверхностью стены и облицовочным материалом. Это позволяет предотвратить образование и скапливание конденсата на внутренней поверхности утеплителя. Что, в свою очередь, продлевает срок эксплуатации самого утеплителя и конструкции в целом.
• Такие навесные системы позволяют применять самые различные материалы в качестве обшивочных панелей, что позволяет создавать оригинальный внешний вид здания.
• Установка вентилируемых систем позволяет не только придать эстетичного внешнего вида дому, но и при применении современных утеплителей добиться значительного сокращения расходов на отопление.

Таблица 2. Емкость рынка навесных систем с воздушным зазором Москвы и Санкт-Петербурга

Год	Москва	Санкт-Петербург
объем утепления,тыс. м2	темп приростак предыдущемугоду	объем утепления,тыс. м2	темп приростак предыдущемугоду
2003	1190		140
2004	1610	35%	220	55%
2005	2160	34%	320	50%
2006	2850	32%	490	53%
2007 прогноз	3640	27%	740	45-50%
2010 прогноз	5890	10-15%	1890	30%

В Санкт-Петербурге было смонтировано примерно 490 тыс. кв. метров навесных систем. Темп прироста составил более 50%.
Пока увеличение объемов монтажа навес­ных фасадов в северной столице идет заметно быстрее, чем в Москве, хотя некоторые производители отмечали трудности работы (или объясняли нежелание продвигать свою систему в Санкт-Петербурге) некоторыми особенностями архитектуры города и климатических условий региона.
В таблице 2 приведены данные о емкости рынка навесных фасадов Санкт-Петербурга и Москвы с 2003 по 2006 год и прогноз на ближайшую перспективу. Данные по 20 крупнейшим производителям даны в таблице 3.