Герметизация здания с фасадной стороны: Рассмотрим основные методы

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс проведения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

1. Подготовка поверхности. Очистка участка от пыли и грязи, прилипших слоев. Использование промышленного пылесоса, тряпки, губки с водой и дальнейшее просушивание поверхности. Стыки необходимо тщательно очистить и обезжирить. При необходимости проводится грунтовка.
2. Изоляционные и герметизирующие работы. Утеплитель «Вилатерм» укладывается в подготовленный чистый и просушенный шов. При укладке теплоизоляции необходимо сделать по ее длине пропилы, в которые заливается пенополиуритан или шпатлевка. Надрезы следует делать через каждые 20 см. Шов всегда должен быть намного больше шва.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации могут незначительно отличаться.

Цементный состав

Это работает следующим образом:

1. Очищенную, обезжиренную и загрунтованную поверхность с добавлением раствора фунгицида заделывают приготовленным цементным составом.

   Шпатель должен равномерно распределить раствор и хорошо промокнуть, чтобы полностью заполнить все поры.

2. Внутри подготовленного пространства перед заливкой можно уложить слой утеплителя.
3. После высыхания стыка его можно дополнительно обработать битумной мастикой (водоотталкивающей). Могут использоваться одно- или двухкомпонентные составы.

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые используются для деформационных швов, технологию «Hot Joint» и уплотнитель на основе полиуретановых и акриловых компонентов. После подготовительных работ герметики можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и дают высохнуть. Нагревательную ленту можно вставить шпателем. Но и без ленты шов будет надежно заделан. Герметики хорошо герметизируют стыки самонесущего изоляционного провода и сэндвич-панелей.

Мастика

Метод заделки шпаклевкой включает первичную очистку и обработку стыка грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав укладывается в шов.

Теплый шов

Эта технология считается самой надежной и качественной, так как она сложна и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной очистки шва выполняются основные работы:

1. Выполняется грунтование, а затем восстановление цементного слоя футеровки в шве.
2. После высыхания стык нужно будет снова загрунтовать.
3. Возьмите пенополиуретан (1/4 шва) и нанесите его по всей длине.
4. После увеличения размера поролона пенополиэтилен укладывается встык, в виде скрученного пучка определенной ширины, что позволяет не разрезать увеличившуюся пену.
5. Жгут тщательно уплотняют (прижимают) шпателем.
6. Проверьте границы заделанного шва — они должны быть на 10% больше ширины зазора между плитками, но находиться на уровне шва.
7. Следующим этапом после высыхания слоя будет нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с этой техникой особое внимание уделяется пенополиэтилену

С ним рекомендуется работать очень осторожно, так как он очень легко повреждается

Монтажная пена

Чаще всего его применяют в комплексном методе заделки стыков.

1. Пена равномерно наносится на очищенный ацетоном участок и одновременно накручиваются выбранные балки утеплителя.
2. После высыхания пенопласта строительным ножом аккуратно срезаются выступающие части.
3. Затем щель снова загрунтовывается и обрабатывается битумной мастикой.

Как долго служит покрытие

Разные виды гидроизоляции имеют свой срок эксплуатации.

Цементная смесь служит не более 15 лет на фасаде здания при периодическом обводнении, а внутри помещения она простоит до 20 лет. Некоторые производители утверждают, что их смеси готовы использоваться на протяжении 25 лет снаружи зданий.

Акриловые составы рекомендуется применять внутри помещений, где они готовы прослужить не более 20 лет.

Проникающая гидроизоляция является самой долговечной, так как эксплуатируется столько же сколько и бетонное основание.

Полиэтиленовые и тканевые мембраны используются не более 10-15 лет после чего требуется их заменить.

Менее долговечными считаются битумные гидроизоляционные материалы. В зависимости от обводнения портятся уже через пять лет, но в некоторых случаях служат и до 10 лет.

Применение гидроизоляции является необходимостью во всех случаях присутствия воды влаги. В зависимости от количества появляющейся лишней жидкости может применяться простые и дешёвые материалы (цементные, акриловые, силиконовые), но при большем обводнении должна использоваться более дорогая проникающая изоляция бетонов.

Особенности проектирования вентиляционного фасада

Проектирование вентиляционного фасада осуществляется с учетом планировки сооружения, его внешнего вида и конструктивных особенностей. Разработку проекта лучше всего доверить специалистам, что станет залогом долговечности и привлекательной внешности фасада здания.

Рабочий проект вентилируемого фасада должен включать показатели статической прочности системы, расчет технологических характеристик фасада, схему расстановки отделочных элементов, чертежи по монтажу подсистемы, узлы присоединения фасадных конструкций, количество элементов каркаса, утеплителя и отделочного материала, пояснительную записку, где описана технология выполнения работ.

При проектировании вентиляционного фасада необходимо учитывать планировку здания, его внешний вид и конструктивные особенности

Одним из важнейших этапов проектирования является расчет вентилируемого фасада относительно значения статических нагрузок, который выполняется на основании СНиПа в два подхода. Первый предусматривает использование линейно-спектральной методики, а второй – расчет сооружения повышенной влажности.

Весовые нагрузки являются одним из основных видов, которые отличаются вариантом отделочного материала и высотностью здания. Ветровые нагрузки зависят от особенностей окружающей среды, высоты строения и ветрового района местности. Их расчет выполняется на основании СНиПа «Нагрузки и воздействия». Гололедная нагрузка относится к кратковременным явлениям, но ею не следует пренебрегать, поскольку она может превысить вес самой облицовки.

Инъекционная гидроизоляция

Инъекционная гидроизоляция

Заключается в нагнетании специального раствора в трещины и поры стен. Применяется для кирпича, камня и бетона. Устраняет места протечек, повышает прочность несущих конструкций. Отсекает капиллярное распространение влаги. Отлично справляется с напорными фонтанирующими протечками. Не нуждается в откапывании стен подвала. Материалы: «ПенеПурФом», «ПенеСплитСил», «Витрапур», «Максграут инжекшн», «Витракрил гель».

Недостатки:

• необходимо использование специального оборудования;
• высокая стоимость материалов;
• стены нуждаются в полной очистке от штукатурки;
• работы выполняются только профессионалами.

Особенности гидроизоляции

Неспециализированное понятие гидроизоляции подразумевает комплекс особых мероприятий, направленных на действенную защиту фасадов сооружений от разрушительных процессов, каковые вызваны попаданием на них жидкости. Сейчас это наиболее экономный метод предохранить ячеистых цементных поверхностей, керамических и силикатных кирпичных стен от разрушительного действия жидкости. Она может проникнуть в пористую структуру материала, заполнив собой множественные пустоты.

При минусовых температурах вода мёрзнет в порах материалов, и начинает расширяться. Это приводит к микроскопическим разрушениям структуры отделочных материалов фасада здания. При таянии воды соли, каковые находятся в стен, начинают выходить вместе с жидкостью, образуя нежелательные белые пятна. Такие образования очевидно портят презентабельный внешний вид любого фасада. Более того, на наружной стороне стен смогут появиться нежелательные отслоения и разрушения отдельных фрагментов фасада.

Технология отделки фасада

Монтаж вентилируемых фасадов выглядит так – на поверхность внешних стен строения устанавливается навесной фасад многослойного типа. Монтажник вентилируемых фасадов создает проект вентилируемого фасада, а также несущий каркас, который делается из металлической основы.

Инструменты

Перед тем как начать монтаж вентилируемых фасадов стоит подготовить комплектующие для вентилируемого фасада.

Необходимые инструменты и материалы:

• профиль для вентилируемого фасада;
• мембрана водо и ветрозащитного типа;
• облицовочный материал;
• тарельчатые дюбели;
• перфоратор;
• средство антисептического типа;
• теплоизоляционные материалы;
• кронштейн для вентилируемых фасадов;
• шуруповерт;
• дюбели анкерного типа.

Крепежи для монтажа панелей вентилируемого фасадаНеобходимые инструменты

Подготовительные работы

Технология вентилируемого фасада предусматривает не только подготовку материалов для навесных вентилируемых фасадов, но и подготовительный этап. В этот этап должны входить следующие работы:

• подготовка стеновых перегородок к утеплению. Для начала рекомендуется проверить их состояние, смогут ли в них держаться крепежные элементы. Монтажник вентилируемых фасадов обязательно должен провести геодезическую фотосъемку для выявления общих параметров дома;
• обязательно делается проектирование вентилируемых фасадов и проведение теплоизоляции. Этот процесс включает определение типа, параметров и расположение утеплителя. Плиты теплоизоляции должны фиксироваться между собой плотно, чтобы воздушный зазор на вентилируемом фасаде был совсем небольшой;
• обязательно, перед тем как начать монтаж вентилируемого фасада, нужно сделать теплотехническую оценку.

Общая схема монтажа каркаса для фасада

Монтаж кронштейнов

Параметры кронштейнов напрямую связаны с размерами утеплительного материала и панелей, предназначенных для облицовочных работ.

Монтажник вентилируемых фасадов крепит кронштейны согласно следующим правилам:

• чтобы сделать места с отверстиями, следует использовать сверло, соответствующее параметрам анкерного дюбеля для фасада;
• чтобы организовать места с отверстиями в основаниях с несущим типом из кирпича с облегченным, пористым, пустотелым видом следует выбрать перфоратор с ударным режимом;
• размер отверстий следует делать на один см больше дюбеля.

Подготовка отверстий под крепление кронштейновУстановка кронштейнов

Монтаж фасадной направляющей

Параметры направляющей напрямую зависят от числа этажей здания, числа переходов на стене, а также от размера площади в м2. Монтажник вентилируемых фасадов при креплении направляющей обязательно должен соблюдать ряд важных правил:

• размер направляющей не выше одного этажа;
• самый небольшой зазор между направляющими не более 7—9 мм;
• зазор по горизонтали должен равняться длине материала для облицовки с вентилируемым фасадом.

Каркас для вентилируемого фасадаЭлементы каркаса

Монтаж облицовки

С учетом материала, подобранного для облицовки, его монтаж имеет определенные особенности:

• основа из металлических кассет — перед тем как будет сделана сборка этих элементов, на замок нужно приклеить двухстороннюю самоклеящуюся ленту. Далее кассетные изделия прикрепляются в область замков с лентой при помощи саморезов и заклепок. Монтажник устанавливает эти элементы снизу вверх или слева направо;
• основа из керамогранитных плит — принцип монтажа этих элементов похожий на установку металлических кассет – снизу вверх. Монтажник вентилируемых фасадов начинает фиксирование плит с расположения на направляющие стартовые кляммеры, которые устанавливаются по горизонтальной линии;
• фиксирование сайдинга — этот материал прикрепляется в место под конструкцией. Он фиксируется при помощи саморезов, специального замка;
• обрешетка или крепление полиалпана. Она монтируется из металлического профиля, который фиксируется по всему периметру дюбелями.

КерамогранитМеталлические кассетыСайдинг

Крепление системы вентилируемых фасадов – это трудоемкий процесс

При монтаже любой конструкции, будь это устройство вентилируемого фасада из керамогранита или другой важно правильно рассчитывать расстояние. Хорошая облицовка напрямую зависит от того, как будет выполнен весь процесс по ее установке, а также какие материалы для облицовки выбраны. Если все делать правильно, согласно правилам, то в результате можно не только хорошо оформить навесные вентилируемые фасады, но и продлить их срок службы

Если все делать правильно, согласно правилам, то в результате можно не только хорошо оформить навесные вентилируемые фасады, но и продлить их срок службы.

Выбор состава

В продаже можно отыскать окрасочные влагозащитные составы, которые относятся к группе эмульсий, красок и синтетических лаков. Среди прочих разновидностей таких смесей можно выделить мастики:

• битумную;
• битумно-полимерную;
• полимерцементную;
• полимерную.

Среди ингредиентов таких гидроизоляционных составов следует выделить пластификаторы, которые снижают хрупкость слоя при низких температурах. Присутствуют среди компонентов пылевидные или волокнистые наполнители для увеличения температуры размягчения. Наносится изоляция на гладкую или металлическую основу. А вот для пористых поверхностей смесь используется редко.

Виды ремонта фасада

Ремонт фасада бывает двух видов: частичный и капитальный.

Частичный (косметический) ремонт

Данный вид ремонта фасада позволяет вернуть зданию первоначальный облик и улучшает защитные свойства стен строения. Подразумевает он восстановление фрагментов наружной отделки здания. Здесь очень важен правильный подбор материалов по совместимости, чтобы избежать дальнейшего растрескивания отделки. К примеру, если здание отделано цементными составами, реставрировать его фасад можно аналогичными цементно-песчаными растворами.

Правильный расчет необходимого количества материалов производится исходя из общей площади поврежденных участков фасада

Частичный ремонт фасада не включает в себя изменение общего вида, фактуры и цвета здания, он производится в несколько этапов:

• Определение объема работ и количества необходимых материалов.
• Подготовка поверхности.
• Восстановление отделки в местах повреждений.
• Финишная отделка фрагментов.

Следует помнить, что современные штукатурные смеси способны не только улучшить фасад здания эстетически, но и вполне могут защитить наружные стены от попадающей влаги, а также обладают теплоизоляционными и огнезащитными свойствами.

Капитальный ремонт

Капремонт фасада – вид более затратный и включает в себя целый комплекс восстановительных работ и применяется он в следующих случаях:

• Если повреждения внешней отделки здания превышают 30% всей площади наружных стен.
• В случае кардинальной перепланировки здания с изменением его назначения (к примеру, если жилой дом переделывается под офис или магазин коммерческий).
• При частичной реставрации поврежденных участков наружных стен здания под отделкой.

При установке навесной вентилируемой фасадной системы. В этом случае Вам будет интересна статья технология монтажа вентилируемых фасадов по всем правилам.

Отделочные работы включают в себя окраску стен после пропитки их грунтовкой или укладку облицовочного материала

Этапы капитального восстановления фасада здания аналогичны проведению косметического ремонта, однако могут включать в себя при необходимости такие работы:

• Восстановление структуры наружной стены при ее разрушении (кирпичная или каменная кладка, элементы декора при наличии).
• Герметизация швов кладки и гидроизоляция стен.
• Утепление фасада.
• Замена системы водостока.

При капитальном ремонте фасада здания слой старой облицовки полностью удаляется, стена очищается от остатков штукатурки, и все отделочные работы производятся заново.

Преимущество капитального ремонта фасада в том, что данный процесс дает возможность в корне преобразить здание и кардинально изменить его внешний облик, а также более качественно защитить наружные стены от внешних воздействий.

Выбор современных отелочных материалов и видов отделки очень велик. Сегодня можно отделать фасад «мокрым» или «сухим» способом, любыми материалами. Декоративная, фактурная или традиционная штукатурка, кафельная или клинкерная плитка, отделочный кирпич, панели с имитацией любой фактуры натуральный и искусственный камень, алюминиевые композитные панели, сайдинг, блок-хаус и многие другие материалы могут изменить облик здания до неузнаваемости и защитить его от неминуемых разрушений. Разница лишь в предпочтении хозяина и в допустимых для него расходах.

Ремонт кирпичного фасада включает в себя заделывание образовавшихся щелей в кладке и замену поврежденного кирпича

Документация и прочее

Если вы планируете нанять подрядчика для выполнения такой работы, то потребуется подготовить следующую документацию:

1.  Обработка технического задания от заказчика.
2.  Эскиз проекта, на котором указаны все крепления, места расположения направляющих профилей.
3.  Расчет нагрузки на фундамент, схемы узлов, крепежей, прочее.
4.  Смета и итоговая стоимость выполнения работ.

Перед началом границы рабочей зоны, нахождение в которой может быть опасным для прохожих. Монтируются ограждения, устанавливаются соответствующие предупреждающие знаки.

Все фасадные подъемники осматриваются, к работе не допускаются неисправные приспособления.

Работы могут проводиться только при подходящих погодных условиях. Нельзя облицовывать фасад при сильном ветре, дожде или снеге, а также при температуре ниже -20С.

Устройство системы вентилируемого навесного фасада

Вентилируемый фасад дома состоит из таких прослоек:

• каркасной подсистемы;
• изоляционного слоя;
• циркуляционного зазора;
• внешней декоративной оболочки.

Каркасная подсистема для вентиляционного фасада является несущей опорой для всей декоративно-защитной конструкции. Она надежно крепится к стене при помощи специальных элементов. Каркас состоит из алюминиевых экструдированных элементов в виде несущих профилей и кронштейнов, которые зафиксированы между собой при помощи заклепок, анкерных болтов для крепления к стене и элементов фиксации облицовки. Для этого могут использоваться кламмеры для керамогранита, салазки и икли – для фасадных кассет, заклепки – для фиброцемента и другие варианты.

Направляющие несущие профили применяются для крепления отделочных материалов. Они могут быть Т-, П- и Г-образными, длиной 3-6 м, что зависит от типа отделки и способа монтажа. Профили к стене крепятся при помощи кронштейнов

Благодаря элементам можно регулировать зазор между стеновой поверхностью и отделкой, что особенно важно для неровных оснований. Кронштейны могут быть опорными или несущими

Они должны иметь большую несущую способность, что необходимо для возможности выдерживать вес подсистемной конструкции и облицовки.

Система вентилируемого фасада представлена многослойной конструкцией, которая при помощи профилей и болтов крепится к наружной части стены здания

Подсистема в виде единого каркаса для дальнейшего крепления облицовки обеспечивает крепкое соединение всех слоев фасада, выполняя одновременно функцию переноса на стены здания веса облицовочных элементов, предотвращая вибрацию.

Устройство вентиляционного фасада: изоляция и декоративный слой

Изоляционная прослойка представлена многофункциональным компонентом, который осуществляет ветро-, паро-, тепло- и гидроизоляцию наружной поверхности стены. Здесь может использоваться несколько разных или один универсальный материал, который выполняет одновременно несколько функций. Он подбирается из расчета соответствия требованиям теплоизоляции, водонепроницаемости, пожароустойчивости и шумоизоляции.

Утепление вентилируемого фасада может осуществляться при помощи минеральной ваты, пенополиуретана или пенопласта. Толщина слоя должна составлять не менее 100 мм. Изоляционный слой фиксируется к стенам посредством использования механических болтов.

Внешняя декоративная оболочка вентфасада обеспечивает защиту нижних слоев от возможных механических повреждений

На теплоизоляционное покрытие укладывается пароизоляционная пленка, которая защищает утеплитель от проникновения влаги, сохраняя при этом эффективность испарения конденсата в окружающую среду.

Циркуляционный зазор представлен пространством между стеной и декоративной отделкой, благодаря которому обеспечивается нормальный воздухообмен, препятствующий накоплению влаги между поверхностями. Его величина может находиться в пределах 1-10 см, что определяется специальным расчетом, исходя из значений температуры, скорости движения воздушных масс и коэффициента теплообмена конструкции.

Циркуляционный зазор – это пространство между стеной и декоративной отделкой

Для создания хорошей проходимости воздушных масс в нижней и верхней частях облицовки монтируются вентиляционные решетки с защитными отверстиями для исключения попадания посторонних предметов в полость конструкции.

Строительство вентилируемого фасада завершается монтажом внешней декоративной оболочки, которая обеспечивает защиту нижних слоев вентфасада от всевозможных механических повреждений, негативного воздействия природных процессов и придает конструкции законченный презентабельный вид.

Как заделывают внутренние швы

Рассмотрим процесс на примере заделки стыков в ванной.

Подготовительный этап.

С поверхности удаляют старый герметик – острым ножом, уайт-спиритом или специальным средством. С помощью антигрибкового состава убирают следы плесени. Стыки обрабатывают растворителем для обезжиривания. Края шва перед нанесением закрывают малярным скотчем, чтобы защитить прилегающую поверхность.

Нанесение герметика.

Швы в ванной заделывают чаще всего силиконовым герметиком. Кончик тубы срезают и надевают наконечник или используют монтажный пистолет. Аккуратным движением силикон выдавливают по всей длине шва. Если стыки слишком длинные, заполнять их лучше отрезками, чтобы вовремя разгладить шов до начала высыхания.

Финальный этап.

Шов осматривают и при необходимости окончательно формируют лопаткой или резиновым шпателем, а затем снимают малярную ленту.

В ванной швы герметизируют чаще всего силиконовым герметиком