Обследование и капитальный ремонт конструкции здания
Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ. Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ.
В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.
Дом, нуждающийся в капитальном ремонте
Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.
Капитальный ремонт дома
Технология ремонта
Процесс ремонта фасадной декоративной штукатурки зависит от возникших дефектов. Если рассматривать мелкий ремонт, который заключается устранении появившихся трещин, грибка или плесени на штукатурке, то его проводят следующим образом:
- Трещины. Если на поверхности появились растрескивания, то в первую очередь их необходимо немного расширить за счёт выскабливания. После этого сбрызгивают водой, чтобы поверхность стала влажной и далее участок затирают с использованием раствора. При помощи войлока заглаживают и сравнивают всю поверхность.
- Появление пятен портит эстетичный вид дома. Они могут появляться вследствие воздействия огня или дыма. Избавиться от них можно с помощью обработки поверхности при помощи известковой смеси с молоком или с мылом. Таким раствором проводят обработку нужного участка несколько раз. Обычно требуется два-три слоя, при этом каждый слой должен полностью высыхать, прежде чем станет наноситься следующий.
- Плесень. Появление плесени легко устраняется с помощью специализированных препаратов. Такие препараты разводятся в соответствии с указаниями в инструкции и с их помощью обрабатывается поверхность, на которой появилась плесень. Стоит иметь в виду, что если на фасаде здания появились плесневые грибы, то лучше всего сразу обработать всю поверхность фасада – это не даст плесени развиваться в дальнейшем.
Подготовка поверхности
Удаление плесени средством Ceresit
Если же ремонт понадобился из-за отслаивания штукатурки от поверхности стен, то это требует немного другой технологии ремонта:
- Обнаружив такое место и удалив старый материал, можно приступать к восстановлению покрытия. Вырезают дефективный кусок материала, в этом случае стоит на 1,5-2 см увеличить вырезанную часть. После зачистки и очищения от пыли данный участок обрабатывают водой и ждут его высыхания. Далее приступает к несению раствора.
- После этого необходимо провести грунтование поверхности. Дождавшись, когда грунт высохнет, наносят отделочный слой. Завершающим этапом является заглаживание поверхности с помощью войлока, что даст в итоге ровную поверхность.
- Также важным моментом в процессе ремонта является подбор нужного оттенка штукатурки, чтобы после замены дефективных участков они не выглядели темнее и не выделялись. Если тон штукатурки отличается, то необходимо его разбавить оттенком белого цвета, ведь старое покрытие за время нахождения на фасаде могло выгореть.
- Смесь декоративного покрытия необходимо разводить перед началом реставрации. Это обеспечит максимально точное попадание в цвет. Реставрируя декоративную часть штукатурки, нанесение нового раствора проводят слоем, немного большим в толщину. Дождавшись полного высыхания нового состава, проводят выравнивание поверхности, после чего можно придавать ему нужную фактуру.
Очистка проблемного участка
Заделка поврежденного участка
В процессе ремонта важно не сколько отреставрировать поврежденные участки, сколько устранить причину, по которой покрытие испортилась. Это убережет от повторного повреждения
Всегда необходимо найти источник появление пятен, плесени, а также понять, почему штукатурка начала растрескивается или отходить от поверхности стены. Устранив причину, в дальнейшем ремонт уже не потребуется.
Сайдинг
С данным материалом будет совсем другой фронт работ. Начинается все с осмотра фасада. Если нет никаких недостатков, трещин и разломов, то будет достаточно просто хорошо помыть поверхность с помощью воды и неагрессивных моющих средств. Но если есть какое-либо повреждение, которое нарушает целостность панели, то ее придется заменить.
Тут возникает проблема с подбором нужного цвета. За время эксплуатации цвет выгорает под воздействием ультрафиолета. На светлых панелях это не так заметно, но все равно подбирать нужно внимательно, чтобы один или несколько элементов не выбивались из общей массы.
Чтобы заменить поврежденный участок нужно разобрать стену до места с изъяном. Осмотреть утеплитель. Если он потерял свои свойства, то его тоже нужно заменить. Потом следует установить новую панель и собрать всю конструкцию обратно.
Кто оплачивает?
Спонсируют проведение капитального ремонта сами жители многоквартирного дома. Каждый месяц они вносят определенные суммы по квитанциям на проведение подобных мероприятий.
Органы власти устанавливают минимальный размер платежа в фонд капитального ремонта. Однако жильцы на общем собрании собственников могут договориться об увеличении размера оплаты. Такое решение принимается, если в его пользу было получено более 2/3 от числа всех голосов.
От объема взносов в фонд капитального ремонта зависит также и перечень работ, которые возможно провести.
Если собранных средств не хватает на отделку фасада, подрядная организация все равно обязана завершить начатые работы. Естественно, позже долг будет возмещен подрядчику в полном объеме из средств, ежемесячно вносимых жильцами.
Как ухаживать за фасадом дома
Трудоемкий процесс – капитальный ремонт фасада позади, ваш дом радует чистотой и новизной. Но так будет не всегда. Вы же знаете, что пыль, грязь, копоть, осадки сделают свое черное дело. Фасад придется периодически мыть. Хорошо, если есть возможность поручить эти заботы клининговой компании с проверенной репутацией. Люди тренированные всё сделают быстро и качественно. У них и оборудование специальное имеется, и необходимые моющие средства.
Но если вы сами будете ухаживать за фасадом дома, помните о нескольких важных вещах. Вначале очистите поверхность с помощью пылесоса или скребка. Ополосните фасад, после чего, используя специальные средства, вымойте стены и окна. Затем стекла и фасад высушите. По поводу спецсредств – обычные моющие не подойдут, есть подходящие именно к конкретному материалу – камню, дереву, кирпичу, есть такие, которые удаляют ржавчину или сильные загрязнения. А вот в завершение мойки фасада его нужно обработать средствами для отталкивания воды и грязи.
Вас не пугают трудности самостоятельного капитального ремонта фасада? Вы подготовились, изучили технологию работ, поинтересовались опытом коллег и твердо уверены, что всё получится? Тогда смело беритесь за дело и не забывайте о наших рекомендациях.
Общие сведения
Ремонт преимущественно направлен на восстановление первоначальных характеристик объекта недвижимости и улучшение его внешнего вида.
Капремонт фасада можно разделить на три стадии:
- Подготовительные работы. В их рамках осуществляется демонтаж старого покрытия, удаление грибковых образований, а также загрязнений с поверхности. Производится обработка швов, а также устранение трещин и повторная штукатурка.
- Отделочные работы. Сюда входит нанесение нового слоя отделочного покрытия, например, камня, краски, плитки или декоративной штукатурки. На этой стадии можно осуществить установку вентилируемого фасада.
- Замена или восстановление функциональных элементов. Если имеется необходимость, проводятся работы по восстановлению козырьков, перегородок, стеклопакетов, водостоков, а также прочих составляющих фасада объекта недвижимости.
Каменная фасадная отделка
Стоит сразу разделить природный и искусственный камень, так как материалы, которые практически идентичны внешне, имеют огромную разницу в характеристиках, цене и эксплуатации!
Природный камень – долговечный, тяжелый, дорогостоящий материал элитного класса. Он добывается, обрабатывается и подготавливается под определенные проекты. Камень участвует в отделке цоколя и стен, архитектурных элементов, оформлении входной группы. Сегодня популярными вариантами являются песчаник, травертин, доломит, гранит, мрамор и многие другие породы.
Качественная каменная облицовка предполагает правильно рассчитанный фундамент, специальную систему крепления на поверхности стен, а также профессиональный монтаж с условием расшивки и защиты швов. Соблюдение требований технологии может продлить срок службы подобной облицовки до 50-60 лет и более!
Если говорить об искусственном камне, это своеобразная синтетическая интерпретация натуральных материалов, правда, с облегченным весом и параметрами прочности, а также надежности и долговечности. Искусственный камень более распространен по причине приемлемой стоимости, легкого веса, а также количества предложений на рынке. Искусственный камень для фасадов можно подобрать под любой ранее указанный материал, а также имитацию деревянных панелей, крупноформатных блоков, керамической плитки. Обязательным условием правильной и надежной эксплуатации является его пропитка гидрофобными составами и защитными лаками, а также систематическая ревизия швов между штучным материалом!
Капитальный и текущий ремонт
Определения различных видов ремонта и реконструкции в зданиях жилого и иного коммунального назначения даются в Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденном Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее — Положение 58-88). В документе даны определения текущего и капитального ремонта здания, а также реконструкции.
Реконструкция — это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг (Приложение 1 к Положению 58-88).
Что включает капитальный ремонт
Основанием для капитального восстановления служит степень разрушения, превышающая 30 % общей площади фасада. Старое покрытие может полностью удаляться, так и оставляться в качестве нижнего слоя при нанесении свежей отделки.
Сначала проводится обследование поверхности. Этап необходим для определения будущих восстановительных мероприятий, составления сметы. Зафиксировать скрытые дефекты, не видимые при внешнем осмотре, помогает простукивание стен.
Как реставрируют фасады при капитальном ремонте? Подготовительные работы включают:
- удаление поверхностных загрязнений с фасадной части, при необходимости — удаление старого покрытия;
- монтаж слоев гидроизоляции и теплоизоляции;
- нанесение на поверхность здания грунтовки для лучшего сцепления с финишным покрытием;
- нанесение штукатурки под покраску или другого отделочного слоя.
Последним наносится декоративное покрытие. На завершающем этапе полностью восстанавливаются инженерные коммуникации. При проведении ремонта в многоквартирном доме работы могут включать утепление, укрепление козырьков верхних этажей, восстановление или полную замену водостоков.
Виды ремонта фасадов
Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:
- Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
- Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
- Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.
Рассмотрим каждый из них подробнее.
Капитальный
Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:
- Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
- Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
- Частичное разрушение стен.
В капремонт могут входить различные виды работ:
- Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
- Дополнительная гидроизоляция швов.
- Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
- Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.
Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.
Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.
Косметический
Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.
Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:
- Удаление устаревшего облицовочного материала.
- Герметизация швов.
- Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
- Грунтовка, шпаклевка стен.
- Покраска здания.
В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.
Текущий
Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:
- Удаление со стен граффити.
- Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
- Мойка фасада.
Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.
Нюансы ремонтных работ разных видов фасадов
Восстановление состояния стен может иметь определенные особенности. Это зависит от того, каким образом и из каких материалов они были возведены.
Ремонт кирпичных фасадов немыслим без их тщательного осмотра. Выявляются все трещины и иные повреждения кладки. Определяются границы возможных нарушений целостности стен и составляется приблизительный перечень нужных материалов и объем предстоящих работ.
Если размеры повреждений очень велики, важно выявить конкретную причину и провести необходимые действия по ее устранению. При капитальном ремонте кирпичной кладки, сначала осуществляется очистка от загрязнений, а затем устранение трещин
Самые крупные закладываются свежим кирпичом, среднего размера – заделываются штукатуркой, а мелкие удаляются при помощи шпатлевки. Основная задача этих действий – предотвращение попадания влаги внутрь стены, что может привести к ее разрушению
При капитальном ремонте кирпичной кладки, сначала осуществляется очистка от загрязнений, а затем устранение трещин. Самые крупные закладываются свежим кирпичом, среднего размера – заделываются штукатуркой, а мелкие удаляются при помощи шпатлевки. Основная задача этих действий – предотвращение попадания влаги внутрь стены, что может привести к ее разрушению.
Реставрация фасадов, выполненных из древесины, отличается лишь тем, что необходимо произвести осмотр на предмет наличия насекомых-вредителей и вытравить их, если это нужно. Для финишного покрытия поверхности должны использоваться специальные составы, разработанные специально для строений из дерева и предотвращающие ее повреждение.
Для покрытия каменных либо кирпичных стен нередко используется штукатурка. Она помогает защитить их от воздействия влаги, ветра и низких температур
Но для того, чтобы она в полной мере выполняла свои функции, за ее состоянием важно тщательно следить и вовремя осуществлять капитальный ремонт
Как и в любом другом случае, он стартует с предварительного осмотра, выяснения наличия повреждений и составления перечня работ и материалов, которые понадобятся для восстановления. Затем удаляется старый слой штукатурки, полностью либо частично, и наносится новый.
Такая отделка отличается особой прочностью и долговечностью, но тоже периодически нуждается в ремонте. Производится осмотр, во время которого специалисты составляют перечень повреждений, а затем пришедшие в негодность участки заменяются новым материалом.
Наружный ремонт многоквартирных многоэтажек
На кого ложится ответственность за проведение ремонта для малоимущих
Вначале ответим на такой наболевший вопрос о том, кто же должен ремонтировать фасады многоквартирных домов, если жильцы не в силах сделать это самостоятельно? Ответ есть, и он предусмотрен Федеральным Законом N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года.Для проведения капитального ремонта не своими руками, а муниципальным подрядчиком, как для квартровладельцев, так и для квартиросъёмщиков, нужны следующие документы:
- Протокол о совместном принятии решения о проведении капитального ремонта фасада данного дома;
- Утверждённый перечень и стоимость работ;
- Заявление о проведении капитального ремонта и включению данного дома в адресную муниципальную программу по проведению капремонта. Подаётся в управляющую организацию ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).
В данной ситуации часть денег на проведение капитального ремонта должна быть выделена из федерального бюджета, а часть из муниципального. На собственников квартир (приватизированные квартиры) ложится третья часть в покрытии расходов, а для квартиросъёмщиков (неприватизированные квартиры) эту часть оплачивает муниципалитет.
Вынужденный капремонт фасада
А в каком случае фасады домов многоквартирных могут нуждаться в проведении капитального ремонта, ведь если предъявлять кому-либо требования для его проведения, то для этого должны быть основания?! Всё это предусмотрено в СНиП (Своды Норм и Правил) по зданиям жилым многоквартирным от 31.01.2003 года.
В этом СНиПе можно обратить внимание на 8 и 9 пункты с их подпунктами, где говорится о требованиях безопасности для жителей. Разрушающийся фасад может представлять определённую опасность, как для жителей определённого дома, так и для проходящих мимо него граждан.
Чаще всего, когда речь идёт о фасадах зданий, проблема заключается в обветшалости фасадной штукатурки, которая может отваливаться целыми кусками
В таких случаях старая штукатурка подлежит удалению, то есть, её просто-напросто сбивают и штукатурят дом заново. После этого фасад подлежит окраске.
Виды ремонта фасадов многоэтажных зданий
Утепление фасада
Крепление пенопласта к стене
Одним из видов ремонта фасада жилого многоквартирного дома может быть утепление фасада пенопластом с последующей штукатуркой
Важно, чтобы при таком виде работ была соблюдена инструкция по монтажу пенопласта, потому что известно много случаев, когда после штормового ветра оголялась одна из стен здания – все панели были сорваны.
Правильный монтаж пенопластовых блоков должен производиться либо на клей для пенопласта, либо для керамической плитки. На панель в пяти местах накладывается клей (по центру и по углам) и пенопласт приклеивается к стене
Клеем также заделываются стыки между листами и угловые швы, куда может заглянуть ветер.
После приклеивания панели укрепляются грибками-дюбелями, но даже в таком случае их может сорвать сильным порывом ветра и происходит это из-за плохой адгезии. При выполнении утеплительных работ мастера иногда пренебрегают грунтовкой стен, а грязная или просто запыленная стена будет являться серьёзным препятствием для сцепления двух разнородных поверхностей при помощи клея. Вывод здесь может быть один – стену перед утеплением необходимо грунтовать, а при необходимости – помыть водой под напором из шланга.
Схема навесного вентилируемого фасада с утеплением
- В последнее время набирают популярность вентилируемые навесные подсистемы с облицовкой разными отделочными материалами. Но такой вид работ рассматривается, как изменение фасада многоквартирного дома и, соответственно не попадает под действие вышеприведенного закона о ремонте.
- В большинстве случаев такая отделка зданий производится при обоюдном соглашении домовладельца и квартиросъёмщиков. Но как быть, если все квартиры приватизированы? В таких случаях опять же нужен акт о принятии решения всеми жильцами дома о проведении ремонта фасада, который должен быть утверждён соответствующими городскими органами правления (иногда такой акт может утвердить главный архитектор города).
- После всеобщего согласования можно нанимать полрядчика и, составив соответствующее соглашение, приступать к монтажно-отделочным работам. Цена на проведение подобных работ во многом будет зависеть от того, каким материалом будет облицован вентфасад, ведь это могут быть композитные панели, керамогранит, фиброцементные плиты и тому подобное.
Материалы для отделки
Материалы для отделки фасада
Каждый материал, используемый при реставрации фасада, имеет особенные качества, поэтому частные дома, коммерческие строения отделывают с учетом свойств и характеристик. При простых ремонтах вид облицовки не меняют, а реставрация и капитальный ремонт предполагает смену декоративного слоя.
Применяют виды отделки:
- простую и декоративную штукатурку;
- виниловый и металлический сайдинг;
- облицовочный фасадный кирпич;
- искусственный камень.
Для каждого варианта следует собственная технология, при этом ремонтные мероприятия повторяют процесс первоначального нанесения в сочетании с подготовкой.
Штукатурка
Ремонт мокрого фасада делают составами с полимерными добавками, которые помогают увеличить сцепление ремонтного раствора с участком стены. Если на поверхности есть трещины, их расширяют, грунтуют и заделывают раствором. Иногда на трещины наклеивают штукатурную сетку, чтобы не увеличивалась ширина.
Учитывают совместимость старого и нового слоя по химическому составу, чтобы не появились пузыри или отслаивания. Старый слой оставляют, если он крепко держится на стене. Подвижные пласты отличаются звуком при постукивании, такие участки снимают и делают новую отделку.
Сайдинг
Панели отличаются стойкостью, но со временем могут выгореть или погнуться от ударов. Иногда пластиковый сайдинг имеет трещины и сквозные отверстия. Если удар сильный, наблюдается прогиб каркасных элементов.
Осматривают место разрушения и принимают решение по ремонту. Чаще всего меняют только полосу, но иногда нужно переделать стойки обрешетки. Часто для замены панели приходится разбирать покрытие от конца к поврежденному участку, т. к. элементы набираются последовательно, вынуть полосу из середины не получится. Для замены берут подходящий по цвету материал, чтобы он не выделялся на общем фоне.
Облицовочный кирпич
Облицовочный кирпич для фасада
Кирпичный слой ставят на поверхность из-за прочности и привлекательного внешнего вида. Реставрировать такую отделку несложно, но требуется знание специфики и следование технологии.
Мелкие трещины в кирпиче заделывают цементным раствором, выкрошенные элементы подлежат замене. При этом старые камни демонтируют зубилом, молотком, ломом до той степени, чтобы освободить место новому кирпичу. Мох снимают щетками, шпателем, поверхность грунтуют для упрочнения.
Искусственный камень
Штучные элементы располагают строго в геометрическом порядке или устанавливают хаотично. Ремонт поверхности делают с учетом этого обстоятельства. Демонтируют прямоугольные плитки, которые разрушились или треснули, убирают остатки раствора или клея. Применяют зубило или перфоратор, иногда нужен отбойник — все зависит от размера плиток и клеящего состава.
Поверхность грунтуют, новый элемент или группу плиток садят на клей. Затирают швы между камнями. Для хаотично расположенных плиток, например, песчаника, технология аналогичная, но труднее сделать подбор камня требуемой формы. Иногда подрезают элементы под нужную конфигурацию болгаркой.
Основные виды декоративной штукатурки для внутренней отделки стен
Рассматривая различные виды внутренней отделки, фото которых представлены в данной статье, нельзя не отметить, насколько выгодно отличаются стены с покрытием из декоративной штукатурки.
Кроме привлекательного внешнего вида, этот вариант отделочных материалов имеет ряд других преимуществ:
- Простое нанесение на поверхность стены.
- Финишный рисунок штукатурки получится совершенно уникальным и неповторимым на каждой отдельной поверхности.
- Штукатурки отличаются высокой экологичностью.
- На оштукатуренной стене отсутствуют стыки и швы.
- Поверхность стены, покрытой штукатуркой, отличается устойчивостью к воздействию пыли и грязи.
- С такой поверхности легко отмываются разные загрязнения.
- Декоративная штукатурка увеличивает звукоизоляционные характеристики стены.
- С помощью современных штукатурок можно реализовать любые дизайнерские фантазии в интерьерах.
Помимо бесспорных преимуществ, этот вид внутренней отделки помещений имеет и свои недостатки:
— Сложное удаление штукатурки со стен.
— Высокая стоимость штукатурок надлежащего качества.
— Перед нанесением штукатурки необходимо тщательно подготовить поверхность стены.
Четыре основных вида декоративных штукатурок для внутренней отделки:
Силикатная штукатурка
Изготавливается на основе жидкого стекла. Этот материал отличается высокой прочностью и пластичностью, применяется обычно для наружной отделки.
Минеральная штукатурка
Это наиболее недорогой вид декоративной штукатурки для внутренней отделки помещений. Для ее производства используется обычный цемент. Поскольку этот материал имеет белый цвет, то для его окрашивания применяют различные пигменты.
Силиконовая штукатурка
Силиконовая штукатурка производится на основе силиконовых смол, что обеспечивает ее пластичность и влагостойкость.
Акриловая штукатурка
Этот вид штукатурки производится из акриловой смолы. Благодаря акрилу материал отличается устойчивостью к деформации основания.
В зависимости от вида наполнителя, используемого при производстве, штукатурки для внутренней отделки могут быть структурными (для изготовления этого вида материалов используется мраморная крошка), фактурными, флоковыми и венецианскими.
Эти материалы имеют разные декоративные характеристики. С помощью структурной или фактурной штукатурки формируются рельефные поверхности, а если необходимо сделать гладкую или глянцевую отделку, то используются «венецианка» или флоковые материалы.
Кроме указанных здесь основных разновидностей декоративных штукатурок, в специализированных магазинах по продаже материалов для внутренней отделки можно встретить:
цветные штукатурки, основой которых является акриловый наполнитель и мраморная крошка. Этот материал отличается устойчивостью к влаге, высокой прочностью, а также разнообразием оттенков (выпускается в 15 вариантах цветов);
роллерные штукатурки включают природные компоненты с мелкой фракцией (от 1 до 2,5 мм). После обработки стен таким материалом на их поверхности образуются мелкие канавки и углубления;
- пластиково-латексные штукатурки после нанесения формируют гладкую блестящую поверхность, напоминающую мрамор или шлифованный природный камень с рельефной фактурой. Этот вид внутренней отделки не боится воды (можно мыть стены). Кроме того, для изменения оттенка в него могут добавляться разные пигменты;
- штукатурки «мокрый шелк» отличаются фактурой, включающей перламутровые частицы. Поверхность, обработанная таким материалом, напоминает текстильную поверхность;
- штукатурки «морской бриз» формируют на поверхности стены полупрозрачный слой с мягким перламутровым отливом. Этот материал включает песок мелкой фракции.
Обзор цен
Стоимость ремонта под ключ (проект работ, смета, расчеты, капитальная или косметическая отделка фасада) очень разнится, цена может составлять от нескольких сотен рублей до десятков тысяч. Рассмотрим прайс-лист компаний, предоставляющих офисный переезд и ремонт:
| Город | Расценки на косметический ремонт, рубли/квадратный метр |
| Москва | 155 |
| Санкт-Петербург (СПб) | 155 |
| Казань | 150 |
| Воронеж | 150 |
Зачастую компании учитывают работу с альпинистами, дизайн-план помещений, а также образец договора приема-сдачи. Это оптимальный вариант, если требуется полная замена фасада, перекрытие крыши и утепление многоквартирного здания.
